Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Haverveld 1

3902EA Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welkom Makelaars

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.860

Fotoalbum

Haverveld 1 Veenendaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en prettige hoeklocatie ligt deze goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE, BERGING en een dubbele OPRIT aan de zijkant. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne, in 2022 geplaatste keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur aan de achterzijde. In totaal zijn er maar liefst zes kamers, verdeeld over twee woonlagen en een nette, compleet uitgeruste badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2025 grotendeels opnieuw bestraat en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Met een veranda en separate berging is ernaast overdekte buitenruimte ook genoeg bergruimte aanwezig. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. De woning is gelegen in de wijk Dragonder-Noord met op korte afstand een park, kinderboerderij, sportvelden en een wijkwinkelcentrum. Ook de snelwegen richting Arnhem en Utrecht liggen dichtbij. Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne, rustige plek! Bouwjaar: 1974. Perceel: 238 m². Woonoppervlakte: 129 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: op een markante hoeklocatie van de straat ligt deze goed onderhouden hoekwoning. Via een speels kronkelend paadje bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Direct valt op hoe rustig en prettig deze ligging is, met extra licht en privacy dankzij de hoekpositie. We komen binnen in de ontvangsthal waar zich de meterkast (16 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is netjes afgewerkt met witte wandtegels en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. Via een moderne deur betreden we de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dit is een prettige, lichte ruimte dankzij het grote raam in de voorgevel en het smalle raam in de zijgevel. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en door het grote raam heeft u een leuk doorkijkje naar de straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne uitstraling met helixgrijze fronten en een donker aanrechtblad. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een schiereiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In het verlaagde plafond bij de keuken zijn diverse inbouwspots aangebracht, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle verlichting. Eerste verdieping: via de vaste en onderhoudsvrije trapopgang (momenteel voorzien van een traplift, welke wordt verwijderd) bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 15,3 m², 14 m² en 10,7 m². Alle kamers zijn afgewerkt met tapijt en beschikken over kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame afwerking, ideaal met het oog op de toekomst. Dankzij de ruime opzet bieden de slaapkamers volop mogelijkheden met ruimte genoeg voor kasten en bedden. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,3 m² en is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met taupekleurige vloertegels, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Het gedeelte rondom de inloopdouche is afgewerkt met grote taupekleurige tegels en voorzien van een glazen wand. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met kolomkast, een hangend toilet en een designradiator. De badkamer is circa 7 jaar oud en daarmee modern en eigentijds uitgevoerd, praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien voor comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de cv-combiketel (Nefit), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Bovendien zijn hier in totaal drie kamers, waardoor dit een volwaardige woonlaag is met veel ruimte en mogelijkheden. De vierde slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 8,8 m² en is voorzien van een dakraam. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een kamer van circa 6,1 m² met dakkapel. Via deze kamer is de vijfde slaapkamer bereikbaar, met een oppervlakte van circa 8,6 m², eveneens voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop ruimte voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbykamers en is daarmee zeer geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Tuin: wat een heerlijke buitenruimte! Deze royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is in 2025 grotendeels opnieuw bestraat, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een loungehoek. De verhoogde borders met vaste beplanting geven de tuin sfeer en zorgen voor een groene omlijsting. De tuin is tevens via een praktische achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een fijne veranda van circa 10,2 m², een heerlijke plek om beschut te zitten en langer van het buitenseizoen te genieten. Aansluitend treft u de praktische garage van circa 15,1 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Daarnaast is er nog een separate berging van circa 6 m² aanwezig. Kortom: een zonnige, onderhoudsvriendelijke en verrassend ruime achtertuin met volop bergruimte én meerdere fijne plekken om te ontspannen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: juni '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.