Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Holleweg 16

3905LG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 3.530

Fotoalbum

Holleweg 16 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne EENGEZINSWONING met een stenen BERGING biedt een keurig afwerkingsniveau en wordt stijlvol bewoond! Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, knusse eetkamer met authentieke kamer-en-suitedeuren, halfopen keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een compacte badkamer. De heerlijke tuin is op het zuiden gelegen en biedt een uniek uitzicht op molen 'De Vriendschap'! De woning is gelegen aan een karakteristieke straat met op korte afstand het Veenendaalse centrum met alle voorzieningen. Bouwjaar: 1962. Perceel: 121 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is ingericht met een voetpad, diverse beplanting (waaronder fraaie appel leibomen) en een kleine trampoline. Bij binnenkomst komen we in de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer en gesausde lambrisering. Vanuit hier lopen we door naar de tussenhal, waar zich een handige trapkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een authentieke granito vloer en uitgerust met een toilet en fonteintje. Een tussendeur leidt ons naar de straatgerichte woonkamer, die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door fraaie kamer-en-suitedeuren. Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel komt er veel daglicht binnen en in het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een lichte houten vloer, strak gestucte wanden v.v. sauswerk en een keurig plafond. Via de hierboven genoemde en-suite deuren bereiken we vanuit de zitkamer de woonkeuken waarvandaan een fraai uitzicht wordt geboden op de tuin met de daarachter gelegen molen. Hier is ook een praktische vaste kast te vinden. De halfopen keukenruimte beschikt over twee rechte opstellingen, afgewerkt met lichtblauwe fronten en een granito aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De twee planken boven het aanrecht bieden extra opbergruimte of plek voor decoratie. Ook in deze ruimte is een vaste kast aanwezig. De vloer is voorzien van leisteen en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De tuin is te bereiken via de deur in de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk 14.8, 11.5 en 5.2 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige eiken laminaatvloer en strakke wanden met behang. De grote slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een wastafelmeubel en vaste kasten. De derde slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde. De badkamer (1.8 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een granito vloer. In de badkamer zijn een douche en toilet aanwezig. In de grote vaste kast op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en cv-ketel (Nefit Smartline, 2012). Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een wastafel en vanuit hier zijn twee slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 4 is ruim bemeten met een oppervlakte van 27.0 m². Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van 8.0 m² en beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij het grote kunststof dakkapel (2018) v.v. elektrische rolluiken. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met strakke wanden en een geschilderde houten vloer. Tuin: via de deur in zowel de eetkamer als in de keuken is de heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een glazen overkapping (13.1 m²) met terras geplaatst, waar voldoende ruimte is voor een eettafel of loungeset. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stukje gazon en biedt een uniek uitzicht op molen ‘De Vriendschap’. De tuin wordt van het naastgelegen pad gescheiden door een schutting met poort. Achter de tuin bevindt zich de eigen stenen berging (8 m²), voorzien van elektra. Aanvullend: - in 2012 is de vloer op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd; - de vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

2,78%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.