Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Honingzwam 65
3903GD Veenendaal • Utrecht
€ 442.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.700
2 % Übertragungssteuer (€ 8.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 453.200
Kaufpreis /m²: € 4.425
Fotoalbum
Beschreibung
Deze goed onderhouden WONING is perfect voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een huis met een warme, uitnodigende sfeer. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijkt u vrij weg over een brede groenstrook met bomen, terwijl u aan de achterzijde profiteert van een ruim opgezet plein met volop parkeergelegenheid. Bovendien woont u op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, speelavonturen met kinderen of een sportieve fietstocht. Binnen vindt u op de begane grond een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De gezellige veranda met lichtkoepels vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten, terwijl achter in de tuin een berging met elektra en een handige poort naar het parkeerterrein te vinden zijn. Kortom: een instapklare gezinswoning met een slimme indeling, een sfeervolle uitstraling én een heerlijke ligging dicht bij natuur en voorzieningen. Precies wat starters en jonge gezinnen zoeken! Bouwjaar: 1998. Perceel: 131 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat, met daarnaast een fietspad en een brede groenstrook met bomen en in dit seizoen prachtig herfstblad, lopen we via het voetpad naar de verzorgde voortuin. Een net paadje brengt ons naar de voordeur, waar we welkom worden geheten in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen) en de toiletruimte. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met vloertegels in Portugese stijl die stijlvol zijn doorgezet achter het hangende toilet. Via een landelijke paneeldeur komen we vervolgens de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit door de combinatie van lichte wanden, een comfortabele zithoek en mooie houtaccenten – zoals de robuuste houten deur van de trapkast. De donkere, doorlopende vloer geeft het geheel een warme basis en zorgt voor een rustige uitstraling. De radiatoren zijn smaakvol weggewerkt met een ombouw en het raam aan de achterzijde geeft fijn zicht op de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en donkere handgrepen, afgewerkt met een betonlook werkblad voor een stoere, eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, witte afzuigkap, oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Een hoekcarrousel zorgt voor optimaal gebruik van de kastruimte. Wat verder opvalt, is het raam dat niet alleen veel licht binnenlaat, maar ook zorgt voor een fraai uitzicht over de groene strook aan de voorzijde. De begane grond is volledig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een donkere laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Een basis waar u nog jaren van kunt genieten en die mooi aansluit bij de landelijke inrichting. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier krijgen we toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11,7 m², 8,3 m² en 7,6 m², evenals de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ingebouwde kastenwand met fraaie houten deuren die perfect aansluiten bij de landelijke sfeer van de woning. Ook is deze kamer voorzien van een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamers verrassend licht en praktisch in te delen zijn. De gehele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. De badkamer van 4,4 m² is volledig betegeld met betonlook antracietkleurige wand- en vloertegels, wat de ruimte een moderne en stoere uitstraling geeft. Hier vindt u een comfortabele bad-/douchecombinatie met regendouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een bijpassende kolomkast in dezelfde stijl. Een designradiator zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een stijlvolle afwerking. Zowel natuurlijke ventilatie als mechanische ventilatie zijn aanwezig. Tweede verdieping: via de vaste, wit geschilderde trap bereiken we de voorzolder. Hier is de cv-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5, 2024) ondergebracht Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee slaapkamers van 10,2 m² en 8,0 m². Beide kamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, waardoor de verdiepingen één geheel vormen. De wanden zijn deels strak gestuct en deels voorzien van glasvliesbehang in lichte tinten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De tweede slaapkamer heeft een dakraam, waardoor ook deze kamer aangenaam licht is en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. Via de achterdeur stapt u direct de veranda binnen – een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor beide ruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. De veranda is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor er veel daglicht binnenkomt en biedt een beschutte plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verderop in de tuin loopt een net aangelegd paadje, met aan beide zijden een keurig onderhouden gazon. De tuin wordt omsloten door een stenen muur met groene begroeiing, wat zorgt voor extra privacy en een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd: een fijne plek om te loungen, te barbecueën of te genieten van de avondzon. Daarnaast is er voldoende speelruimte voor kinderen. Tegenover het terras staat een houten berging van 7,4 m², voorzien van elektra – handig voor het plaatsen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een kleine hobbyruimte. Via de poortdeur aan de achterzijde krijgt u toegang tot het achterliggende parkeerterrein. Erg praktisch, want zo parkeert u altijd dichtbij huis. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind maart '26. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 442.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.700
2 % Übertragungssteuer (€ 8.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 453.200
2,78%
Jährlich
%
€ 22.125
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 442.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
