Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hoornzwaluw 10

3905RM Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Hoornzwaluw 10 Veenendaal
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: een hoekwoning waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen. Hoornzwaluw 10 in Veenendaal is een pareltje dat in 2022 volledig is gerenoveerd met oog voor detail. Met een woonoppervlakte van 108 m², drie slaapkamers en een energielabel A is dit de ideale plek voor jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De afwerking is van hoog niveau, de sfeer huiselijk én modern — je voelt je hier meteen thuis. Gelegen in het levendige Veenendaal-West, woon je hier met alle gemakken letterlijk aan je voeten. Nabij de woning ligt winkelcentrum De Ellekoot met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken en supermarkten. Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Het NS-station Veenendaal-West ligt op slechts 2 minuten lopen, waardoor je binnen no-time in Utrecht of andere grote steden bent. Ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die houdt van gemak en een dynamische woonomgeving. Wil je de rust opzoeken, dan liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand – perfect voor een wandeling, picknick of sportieve uitdaging in het groen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hoornzwaluw10.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: 218 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de strak afgewerkte entree aan de zijkant van de woning stap je binnen in een hal waar de fraaie afwerking direct in het oog springt. Alles is tot in detail verzorgd: van de gestucte wanden tot de nette garderobe en het moderne toilet. De glazen deur tot aan het plafond biedt een mooie doorkijk naar de woonkamer en zorgt voor een stijlvolle binnenkomst. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Er is volop plek voor een gezellige zithoek waar je samen met het gezin kunt ontspannen. De inbouwkasten zijn door hun moderne uitstraling niet alleen functioneel, maar vormen ook echt een onderdeel van het interieur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling. Richting de keuken is er ruimte voor een royale eethoek – dé plek om samen te eten, huiswerk te maken of een spelletje te doen. De inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting op elk moment van de dag. Aan de achterzijde vind je de open keuken met openslaande deuren naar de tuin – ideaal op zomerse dagen. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Een fraai spoeleiland met veel opbergruimte vormt het hart van de ruimte. De afzuigkap is verwerkt in een stijlvolle schouw en het losse fornuis met gaskookplaat en oven nodigt uit om uitgebreid te koken. Kleurrijke tegels zorgen voor een speels detail en maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast – ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning, die op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een luxe en ontspannen sfeer. Voorzien van een houten wasmeubel met een stenen waskom, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming is dit een plek om heerlijk tot rust te komen. Tot slot tref je op deze verdieping een separaat toilet én een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger – alles netjes weggewerkt en op een praktische plek. Tuin De achtertuin is een fijne buitenruimte die met zorg is aangelegd. Het terras bestaat uit een speelse mix van verschillende soorten bestrating, gecombineerd met groene elementen zoals een verzorgde heg en borders. Dit zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er plek voor meerdere zitjes, zodat je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging voor fietsen of tuingereedschap. Schuur is tevens voorzien van een vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Via de achterom bereik je de parkeerplek op eigen terrein – inclusief een laadpaal die kan worden overgenomen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Voorzien van 10 zonnepanelen (in 2023 geplaatst); • Airco aanwezig op de eerste verdieping (in 2022 geplaatst); • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; • Hoog afwerkingsniveau; • Triple glas beneden, HR++ glas boven; • Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2023; • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkende schilder; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je graag alle details van Hoornzwaluw 10 zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.