Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Kantmos 42

3904JZ Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Kantmos 42 Veenendaal
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning waar u zó in kunt? Dan voelt u zich direct thuis aan Kantmos 42 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van 103 m2, drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een multi-inzetbare zolderruimte en een zonnige tuin met ruime berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is uitstekend gelegen in de prettige, rustige en kindvriendelijke woonwijk Petenbos in Veenendaal. Aan de voorzijde mooi uitzicht op groen, bomenrij en water. Op loopafstand vindt u de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, diverse basisscholen en middelbare scholen, waardoor kinderen veilig en snel op hun bestemming zijn. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportclubs en sportaccommodaties in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels nabij gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via uw eigen oprit, waar u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De hal vormt daarmee het centrale ontvangstpunt van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en een prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Dankzij de ruime opzet kunt u de ruimte eenvoudig indelen in een sfeervol woon- en eetgedeelte. De doorgang naar de keuken en bijkeuken zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een gasfornuis, spoelbak met kraan, oven en koelkast. Daarnaast beschikt u over voldoende ingebouwde kastruimte, waardoor u al uw keukengerei en voorraad overzichtelijk kunt opbergen. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren, zodat u hier uw ideale droomkeuken kunt realiseren. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, een ideale extra ruimte voor opslag en voorzien van aansluitingen voor witgoed. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Of u nu een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, deze kamers zijn multi-inzetbaar en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Sanitair De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en goed onderhouden. U beschikt hier over een ligbad, een wastafel, een douchecabine met glazen deur en een staand toilet. Dankzij de complete uitrusting heeft u hier alles binnen handbereik voor uw dagelijkse comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en te benutten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamer(s), bergruimte, werkplek of een hobbykamer, hier creëert u eenvoudig een aanvullende functie die aansluit bij uw woonbehoefte. Buitenruimte De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een prettige combinatie van bestrating en groen. Hierdoor beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras waar u kunt genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 103 m2 • Drie slaapkamers op de 1e verdieping • Lichte woonkamer met open indeling • Keuken met L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met extra opslagruimte en witgoedaansluitingen • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar ruime, multi-inzetbare zolderverdieping • Zonnige en goed onderhouden achtertuin • Vrijstaande ruime berging aan de achterzijde gesitueerd • Er is een achterom aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Aan de voorzijde mooi uitzicht op groen, bomenrij en water • Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug • Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Petenbos met diverse voorzieningen in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.