Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Karveel 54

3904SP Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Karveel 54 Veenendaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Karveel 54! Een fijne hoekwoning op een vrije plek, waar je elke dag profiteert van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je met privacy rondom, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Al bij binnenkomst voelt het direct als thuiskomen. Het is de speelse indeling en huiselijke inrichting die het prettig doet aanvoelen. Op de begane grond is een extra (slaap)kamer aanwezig. Een praktische toevoeging voor wie een kantoor aan huis wil, een logeerruimte nodig heeft of de voorkeur geeft aan een slaapkamer op de begane grond. Extra comfort wordt geboden door vloerverwarming in de keuken en badkamer! Wat deze locatie echt aantrekkelijk maakt, is de directe leefomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en het treinstation voor snelle verbindingen. Daarnaast ligt het uitgestrekte groen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek: een heerlijke omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. En wil je de levendigheid opzoeken? Veenendaal-centrum bereik je eenvoudig op de fiets. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderobe met een nette toiletruimte en vanaf hier loop je naar de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer op de begane grond. Een prettig, lichte kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, maar ook ideaal is als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. In de hal is bovendien een praktische vaste schuifwand geplaatst. Achter deze schuifwand vind je extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een comfortabele en gezellige leefruimte met volop mogelijkheden voor een fijne zithoek. Dankzij de prettige indeling is er daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoekopstelling, ideaal voor lange diners of gezellig tafelen met familie en vrienden. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025). De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een royale, lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een leuke extra is de bar in de keuken: perfect als plek voor het ontbijt, een snelle lunch of een borrelmoment terwijl er gekookt wordt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage, waaronder twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra comfortabel dankzij de (Samsung) airconditioning (2025). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding. Vervolgens lopen we door naar de badkamer. Een heerlijk verblijf met de luxe van een ligbad. Fijn detail is hier het Velux dakraam, dat zorgt voor een goede ventilatie en fijne lichtinval. De badkamer is tevens voorzien van een toilet, douchegelegenheid en wastafel in een meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is eveneens prettig van formaat en heeft als leuk detail een Frans balkon. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met de cv-opstelling (Nefit Ecomline 22HRC 2000) en extra opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging voor fietsen en opslag. Zowel via de keuken als via de zijtuin is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1982. • Definitief energielabel C. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. • Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één zich bevindt op de begane grond. • Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit Ecomline 22HRC 2000). • Het platte dak is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd (2025). • Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Airconditioning (Samsung) aanwezig in de woonkamer en slaapkamer. • Oplevering op korte termijn is mogelijk. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Een klein hoekje van de tuin (ca. 9 m²) behoort niet tot het te verkopen perceel, maar wordt gehuurd bij de gemeente Veenendaal. Onze makelaar kan u hier meer over vertellen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
312 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Ecomline 22HRC (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.