Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Kerkewijk 70 E

3904JE Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 939.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.640

2 % Übertragungssteuer (€ 18.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.140

Kaufpreis /m²: € 5.338

Fotoalbum

Kerkewijk 70 E Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en elegantie in het hart van Veenendaal! Stap binnen in een appartement dat groots aanvoelt in alles wat het biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², twee ruime balkons, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage én de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, vormt dit moderne driekamerappartement een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en centraal wil wonen. Alles is met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt: van de stijlvolle houten vloeren tot de lichte keuken en de badkamer met zowel ligbad als douche. Hier ervaart u een rustige, luxe woonomgeving aan de rand van het centrum – met winkels, horeca en het station op loopafstand, maar toch een gevoel van privacy en ruimte om u heen. De buurt De Rembrandt Residence aan de Kerkewijk combineert stedelijke levendigheid met rust en comfort. U woont hier aan de rand van het centrum van Veenendaal, waardoor u in enkele minuten de winkels, supermarkten en eetgelegenheden bereikt. Ook het station ligt om de hoek, net als diverse busverbindingen. De ligging is ideaal voor wie gemak zoekt, maar niet midden in de drukte wil zitten. Daarbij zorgen de uitstekende isolatie, dubbele beglazing en spouwmuurisolatie voor een aangenaam en stil binnenklimaat, het hele jaar door. Begane grond Bij aankomst valt de representatieve entree van het complex direct op: een moderne, overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie. De afwerking straalt kwaliteit uit, met een combinatie van metselwerk en natuursteen. Vanuit hier bereikt u de parkeergarage met uw twee privéparkeerplaatsen en de eigen berging. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de openbare parkeervoorzieningen rondom het gebouw. Zodra u het appartement binnenstapt, voelt u het licht en de ruimte. De royale hal leidt naar een indrukwekkend woonvertrek met een schuifpui naar het grote balkon en grote raampartijen rondom, en een open verbinding met de eetkamer en keuken. De living is royaal genoeg om verschillende zithoeken te creëren, terwijl het daglicht vrij spel heeft. De open keuken is tijdloos uitgevoerd met een U-opstelling, in wit met donkere bladen, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoom-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte, en door de open verbinding blijft u altijd in contact met de woonkamer en eetruimte – ideaal voor etentjes of gezellig samenzijn. Aan de rustige zijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, beide ruim en voorzien van grote ramen en nette vloerafwerking. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot het balkon. De tweede kamer kan worden ingericht als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte, deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Dankzij de royale opzet van het appartement bestaat er bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Bij binnenkomst in de entreehal bevindt zich een apart gastentoilet. De volledig betegelde badkamer is smaakvol uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een whirlpool, een aparte douchecabine, een modern wastafelmeubel, een handige hangkast, een designradiator en een tweede toilet. Alles is keurig onderhouden en straalt een verzorgde uitstraling uit. Aangrenzend aan de gang bevindt zich bovendien een ruime berging met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee overdekte balkons, waardoor u altijd een fijne plek heeft om buiten te zitten. Het balkon aan de woonkamer ligt gunstig op het Oosten en biedt uitzicht over de omgeving – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Het tweede balkon op het Westen bij de slaapkamers biedt extra privacy en beschutting. Bijzonderheden • Royaal, modern afgewerkt driekamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 176 m² • Bouwjaar: 2008 • Volledig geïsoleerd (spouwmuur, dak, vloer en HR++ glas) • Mechanische ventilatie aanwezig • Mogelijkheid voor derde slaapkamer • Twee overdekte balkons met vrij uitzicht • Berging in de onderbouw • Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage Dit appartement biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik, terwijl u binnen geniet van rust, licht en luxe. Ervaar het zelf – plan een bezichtiging en ontdek hoe het wonen aan de Kerkewijk 70-E voelt: ruim, stijlvol en heerlijk centraal. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 939.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.640

2 % Übertragungssteuer (€ 18.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.140

3,04%

Jährlich

%

€ 46.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 939.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
581 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.