Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 5.909
Fotoalbum
Beschreibung
Klassiek wonen in een modern jasje? Dan voel je je hier direct thuis! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1926 aan de geliefde Kerkewijk, combineert de elegantie van de jaren ’30 met hedendaagse luxe. Met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlakte, een perceel van 738 m² en een energielabel B, is dit een huis dat je niet alleen ziet, maar ook voelt. Vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke groene tuin vormen samen een warm decor voor het dagelijks leven. De Kerkewijk is één van de meest karakteristieke lanen van Veenendaal – een laan met allure. Hier woon je op fietsafstand van het centrum en vlak bij het Prattenburgse bos, wat deze plek ideaal maakt voor liefhebbers van natuur én gemak. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer? Alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kerkewijk94.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Perceeloppervlakte: 738 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de stijlvolle voordeur kom je in de ruime hal met garderobe, keurig toilet, de trap naar boven én toegang tot een kelder – handig voor extra opslag. Alles straalt kwaliteit en sfeer uit. De originele details zoals glas-in-lood zorgen voor karakter, terwijl de strakke afwerking en lichte kleuren een moderne touch geven. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De warme houten vloer, strak gestucte wanden en sfeervolle houtkachel, maken dit tot een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Of je nu ’s avonds met een goed boek op de bank zit of even bijkomt na een drukke dag, deze ruimte ademt rust en karakter. Via de stijlvolle en-suite met glas-in-lood deuren loop je door naar de woonkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal opgezet en vormt het kloppende hart van het huis. Hier is genoeg plaats voor een grote eethoek waar het hele gezin samenkomt – of het nu gaat om huiswerk maken aan de keukentafel, een gezellige brunch in het weekend of lange avonden met vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker maken koken hier een feestje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, perfect om in de ochtend even de frisse lucht op te snuiven. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloop regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling is dit een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als sfeervolle master bedroom, een echte retreat binnen het huis. De karakteristieke houten balken geven de ruimte een authentiek en warm gevoel. Blikvanger is het vrijstaande bad op pootjes – een romantisch detail dat luxe en charme uitstraalt. Verder is er veel bergruimte, een wastafel en een praktische overloop met toegang tot een bergvliering. Tuin De achtertuin is royaal en speels ingericht, met een sfeervol terras dat iets hoger ligt dan het gazon. Dit niveauverschil geeft de tuin een bijzonder karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen zit- en speelgedeelte. Het terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel en is een heerlijke plek voor een zomerse borrel of diner in de avondzon. Verder vind je hier een zee van groen: volwassen beplanting, een strak gazon en volop privacy. Achterin de tuin staat een prachtige veranda met glazen pui, die je volledig kunt afsluiten – ideaal voor elk seizoen. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed. Aan de voor- én zijkant van de woning ligt een ruime oprit met plek voor zeker vier auto’s – ideaal voor gezinnen of bezoek. De vrijstaande garage is stijlvol bekleed met zwarte rabatdelen en sluit naadloos aan bij de uitstraling van de woning. Aansluitend vind je een berging en daarachter een volledig geïsoleerde kantoorruimte, die in 2021 is gerealiseerd. Of je nu thuiswerkt, studeert of een eigen hobbyplek zoekt: deze ruimte biedt rust en focus, helemaal apart van het woonhuis. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • De woning is volledig geïsoleerd; • 18 zonnepanelen aanwezig (2021); • Alle slaapkamers zijn voorzien van airco; • Uitgebreid gemoderniseerd sinds 2015; • Woning volledig geschilderd (buiten 2022, binnen deels 2022); • Kantoorruimte achterin de tuin met eigen entree; • Aanvaarding in overleg. Een stijlvolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en ruimte – klaar voor de volgende stap in je wooncarrière. Is dit jouw droomwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze prachtige plek en laten je met plezier de ruimtes beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 738 m²
- Inhalt
- 578 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 42 m²
- Hinterhof Fläche
- 425 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 11-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
