Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Kleijerstraat 11

3907LA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Kleijerstraat 11 Veenendaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je het al gehoord? Er is een woning beschikbaar in Veenendaal-Oost. En wauw, wat voor één…?! Deze riante, instapklare eengezinswoning beschikt over energielabel A en een woonoppervlakte van 114 m²! De woning heeft een sfeervolle, frisse uitstraling met onder andere een strakke keuken en een keurige wand-/vloerafwerking. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de uitbouw en lichtstraat in de woonkamer. Dit zorgt voor extra lichtinval, waardoor de woonkamer opvallend ruim en licht aanvoelt. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, wat de woning niet alleen geschikt maakt voor een gezin, maar ook ideaal voor wie een extra werkplek of hobbykamer aan huis zoekt. De indeling biedt volop ruimte om het naar eigen wens in te richten. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een verzorgd stukje kunstgras en praktische berging. Een ideale plek om buiten te zitten zonder veel omkijken naar onderhoud. Ingrediënten genoeg om comfortabel te wonen! Dit alles in de populaire wijk Veenendaal-Oost. De wijk is populair door de centrale ligging, nabij de A-12 en op fietsafstand van NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp en NS-station Veenendaal Centrum. Ook de diverse bossen, de weilanden en sportaccommodaties die deze omgeving rijk is, maken wonen hier zeer aantrekkelijk. De wijk huisvest vele jonge gezinnen en heeft hen dan ook veel te bieden. Denk hierbij aan natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. Je vindt de Kleijerstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de rand van de wijk. Voor de Groene Grens met al haar groen en wandelpaden hoef je alleen de straat uit te lopen! Bent u nieuwsgierig geworden? Bekijk dan snel de foto's en plan uw bezoek! Indeling Eenmaal binnen via de entree komen we in de ontvangsthal met de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is keurig afgewerkt en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we terecht in de keuken. Een heerlijk licht vertrek met, dankzij de grote raampartij, uitzicht op de rustige, groene straat en de brede waterpartij. De strakke en moderne maatwerkkeukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, inductiekookplaat, wasumkap, vaatwasser (allen Whirlpool) en een koelkast, met vriezer. Dankzij de U-opstelling is het een royale keuken met veel werkruimte. Vanuit de keuken bereiken we de woonkamer. De lichtstraat en uitbouw met grote raampartijen naar de zonnige achtertuin laten het daglicht binnenstromen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De begane grond is in zijn geheel voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een nette bestrating, een verzorgd stukje kunstgras en een praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een riante raampartij. Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie bevindt zich samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. De verzorgde badkamer biedt je de mogelijkheid om helemaal tot rust te komen met een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, toilet, designradiator en een hardstenen wastafel met meubel. De eerste verdieping is (evenals de begane grond) voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. Tweede verdieping De trap leidt naar de zolder, waar zich een (slaap)kamer bevindt met een Velux-dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of een kantoorruimte te realiseren. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal om spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht op te bergen. Bijzonderheden • Het bouwjaar betreft ca. 2016. • De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m². • Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping). • De woning heeft een energielabel A en het zadeldak is aan de zuidzijde voorzien drie van zonnepanelen. • Vrijwel alle ramen (inclusief achterdeur) zijn voorzien van horren. • Moderne keuken met inbouwapparatuur van Whirlpool. • De woning heeft een uitbouw en (als enige in de straat!) lichtstraat aan de achterzijde. • De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje. • 4 slaapkamers aanwezig. • Vanuit de keuken een heerlijk uitzicht op een waterpartij en veel groen! • Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. • Op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, kapper, bloemist, snackbar, diverse scholen. • Aanvaarding in overleg. • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.