Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
€ 669.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230
2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230
Kaufpreis /m²: € 4.711
Fotoalbum
Beschreibung
Deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAPWONING biedt de ruimte en het comfort waar u misschien altijd van heeft gedroomd, zowel binnen als buiten. Met een ruime garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s is er volop plek voor gezin en gasten, ideaal voor optimaal woongenot. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een luxe designkeuken uit 2023 en vijf royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot een zesde. De badkamer is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, biedt meerdere zitplekken, een gazon, borders en leilindes. Een fijne plek voor ontspanning en buitenleven. De woning is energiezuinig en praktisch, met zonnepanelen, een bijkeuken en veel bergruimte in garage en berging. Gelegen in een rustige, groene omgeving, dichtbij scholen, wijkwinkels zoals een supermarkt en openbaar vervoer. De snelwegen A12 en A15 richting Utrecht en Arnhem zijn snel bereikbaar. Kortom: dit is de ideale woning waar ruimte en comfort samenkomen! Bouwjaar: 1975. Perceel: 317 m². Woonoppervlakte: 141 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: deze prachtige tweekapper ligt aan een rustige straat en is bereikbaar via een extra breed voetpad die uitkomt bij de eigen oprit, met ruimte voor 3 tot 4 auto’s. Via de verzorgde voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning. Binnen treft u een royale ontvangsthal met meterkast (9 groepen, vernieuwd in 2022), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en hoekfontein. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is een licht en sfeervol hart van de woning. Het kamerbrede raam met screen zorgt voor veel daglicht, terwijl de ingebouwde gashaard van Barbas een gezellige sfeer toevoegt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische trapkast en een smal zijraam dat extra lichtinval biedt. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en familiebijeenkomsten. De keuken, volledig vernieuwd in 2023, is een toonbeeld van modern design en stijl. Greeploze taupekleurige fronten in combinatie met een slank keramisch aanrechtblad zorgen voor een strakke en luxe uitstraling. Uitgerust met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan, biedt deze keuken alles wat een culinaire liefhebber zich kan wensen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een stijlvolle kastenwand uit 2024 die royaal opbergruimte biedt en het dagelijkse huishouden soepel laat verlopen. Deze kastenwand is gemaakt van hetzelfde materiaal als de keuken. De woonkamer en het eetgedeelte zijn afgewerkt met warme eiken parketvloeren, terwijl keuken en bijkeuken beschikken over een onderhoudsvriendelijke, moderne vloer. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden veel variatie in grootte: 13,6 m², 12,1 m², 8,9 m² en 6,6 m², waardoor er voor elk gezin een ideale indeling mogelijk is van een ruime hoofdslaapkamer tot een gezellige kinderkamer. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot het balkon van 2 m² aan de achterzijde van de woning. Drie slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en één slaapkamer is afgewerkt met laminaat. De badkamer van 4,7 m², vernieuwd in 2013 en met een nieuwe vloer uit 2024, straalt een frisse en moderne sfeer uit. De wanden zijn voorzien van lichte tegels en de vloer van antracietkleurige tegels. De ruimte is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en een stijlvol houtlook wastafelmeubel met dubbele kranen. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de tweede verdieping, welke is voorzien van een dakraam en een gevelraam. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een zeer royale vijfde slaapkamer van maar liefst 21,3 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: zo kan er eenvoudig een zesde slaapkamer worden gerealiseerd. De kamer beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel daglicht en verder biedt de kamer extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: deze prachtige achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u de middag- en avondzon optimaal kunt benutten. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en straalt veel rust en groen uit. Direct aan de achtergevel vindt u een terras met een zonnescherm, ideaal voor schaduwrijke momenten op warme dagen. Hier is ook een poort naar de oprit en een deur naar de garage aanwezig, wat de tuin zowel praktisch als toegankelijk maakt. Verderop in de tuin vindt u een royaal gazon, mooie borders en enkele leilindes die extra privacy en sfeer bieden. Achterin is een tweede zitje gecreëerd, perfect om te genieten van de avondzon of een rustig moment. Aan de garage is een zwart gepotdekselde berging van 3,8 m² geplaatst, ideaal voor tuinmaterialen of extra opslag. De garage zelf is 17,5 m² groot en toegankelijk vanaf zowel de oprit als de tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om een veranda te plaatsen of verder te personaliseren, waardoor het een heerlijke, multifunctionele buitenruimte wordt voor ontspanning, spelen en gezellig samen zijn. Aanvullend: - de muur is extra geïsoleerd ('22); - woning is v.v. 14 zonnepanelen ('22); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: mei '26. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 669.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230
2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230
3,04%
Jährlich
%
€ 33.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 669.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 317 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 162 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
