Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Linge 31

3904NA Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.263

Fotoalbum

Linge 31 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde TUSSENWONING met 150 m² woonoppervlakte is instapklaar en dus zeker de moeite waard om te bezichtigen! In de afgelopen jaren is de woning voorzien van onder andere 14 zonnepanelen ('19) en een hele luxe, complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, een landelijke keuken en 5 slaapkamers. De achtertuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim terras, groene borders en een KAPSCHUUR met heerlijke VERANDA. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, het NS-station Veenendaal-West en diverse scholen. Daarnaast bereikt u het centrum van Veenendaal binnen circa 10 minuten en zijn ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1977. Perceel: 173 m². Woonoppervlakte: 150 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin, met ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren, bereiken we de entree aan de voorzijde van deze tussenwoning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de vernieuwde meterkast (12 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is daarnaast toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning waar een tweede trap is geplaatst met een rolstoellift. Vanuit de hal betreden we via een fraaie paneeldeur met glas-in-lood de tuingerichte woonkamer met open keuken. Zodra u binnenstapt valt direct de verzorgde en sfeervolle afwerking op. De begane grond is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels in een leisteenlook, gecombineerd met hoge plinten en een strak gestuct plafond met een sierlijst. De wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang, wat samen zorgt voor een rustige, stijlvolle en tijdloze basis waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en dankzij de prettige indeling is er volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel waar u met familie of vrienden kunt samenkomen. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die doorloopt vanuit de hal naar de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke, L-vormige keukenopstelling. Deze keuken vormt een mooi geheel met de woonruimte en is uitgevoerd met stijlvolle fronten met een V-groef en een fraai hardstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Nagenoeg alle apparatuur is van het gerenommeerde merk Siemens. Hiermee beschikt u over een fijne plek om dagelijks te koken, terwijl u tegelijkertijd in verbinding blijft met de woonkamer. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een praktische vaste kast en vormt het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen van circa 12,4 m², 10,4 m² en 8,4 m². Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer, terwijl de wanden zijn voorzien van behang en er langs het plafond een sierlijst is geplaatst. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast met fraaie paneeldeuren. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer (circa 5,5 m²) is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. De ruimte is in 2025 vernieuwd en er is gekozen voor volledig betegeling met grote, warmgrijze wandtegels, gecombineerd met twee stijlvolle accentwanden met donkere hexagon-tegels die de ruimte een eigentijdse uitstraling geven. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en Sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een rond spiegel. Daarnaast is er een hangend toilet en een designradiator aanwezig. Ingebouwde spotverlichting in het plafond zorgt voor een prettige en sfeervolle verlichting terwijl mechanische ventilatie bijdraagt aan een aangenaam en fris klimaat. De achtergevel op de eerste verdieping is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof rabatdelen en kunststof kozijnen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder met een vloeroppervlakte van zo'n 19 m² zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit, '25) en de mechanische ventilatie-unit (Duco, '25) ondergebracht. Vanaf de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken, beide met een oppervlakte van circa 8,3 m². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn dit verrassend lichte kamers. De kunststof dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en voorzien van diverse inbouwspots. De wanden zijn deels gesausd en deels afgewerkt met behang, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Tuin: achter de woning ligt een in 2021 nieuw aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier vrijwel de hele dag en tot in de avonduren van de zon genieten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel om heerlijk buiten te eten of met vrienden en familie te ontspannen. Voor extra comfort is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat er op warme dagen ook altijd een fijne plek in de schaduw te creëren is. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, borders met siergrassen en een stukje kunstgras dat zorgt voor een groen accent. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten gepotdekselde kapschuur met daaraan vast een veranda: een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de kapschuur over een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Een extra pluspunt is de ligging: achter de tuin bevindt zich een buurtspeeltuintje, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Zo heeft u hier niet alleen een fijne en zonnige tuin, maar ook een vrije en kindvriendelijke omgeving direct achter het huis. Aanvullend: - woning is v.v. 14 zonnepanelen uit 2019; - Een gedeelte van de schuur staat op grond van de gemeente, hier zal een gebruiksovereenkomst voor worden opgesteld tussen koper en de gemeente Veenendaal. - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half augustus '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.