Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Loek Casperslaan 21

3907DC Veenendaal • Utrecht

Unterbreitung

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Loek Casperslaan 21 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning is instapklaar, modern en helemaal van deze tijd en biedt het beste van nieuwbouw, zonder wachttijd en zonder keuzestress. De woning is in november 2025 opgeleverd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt, met oog voor comfort, stijl en energiezuinig (A+++) wonen. U beschikt hier over een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden. Ook buiten komt u niets tekort: de circa 15 meter diepe achtertuin op het oosten biedt alle ruimte om uw ideale buitenplek te creëren, van een zonnig terras tot een groene tuin met volop privacy. De ligging in de jonge woonwijk Groenpoort in Veenendaal-Oost maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een ruim opgezette woonomgeving waarbij u binnen enkele minuten de Rondweg-Oost bereikt met een uitstekende verbinding met de A12 en A30. Kortom: een moderne, energiezuinige woning waar u zó in kunt en nog jarenlang met plezier zult wonen. Bouwjaar: 2025. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: vanaf de straat en via de smalle voortuin komen we bij deze moderne tussenwoning. Kenmerkend zijn de houten panelen naast de voordeur, die de gevel een eigentijdse en warme uitstraling geven. De woning is in november 2025 opgeleverd, waardoor alles nog recent is uitgevoerd en volledig voldoet aan de woonwensen van nu, met oog voor comfort, duurzaamheid en afwerking. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich onder andere de toiletruimte, de meterkast (11 groepen) en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal bereiken we via een glazen deur de woonkamer. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: de begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloer in visgraat met daaronder comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met wanden welke zijn voorzien van renovlies. Een deel van de woonkamer is afgewerkt met prachtig, chique Arte behang, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Dit behang is bovendien doorgetrokken in de hal, waardoor er een fraai en samenhangend geheel ontstaat. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met twee rechte delen. De keuken kenmerkt zich door een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren: taupekleurige greeploze fronten in het lage deel en een hoog kastgedeelte met zwarte fronten met een subtiele houtstructuur. Het composieten werkblad in natuursteenlook maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een combi-magnetron, een koelkast met vrieslades en een spoelbak met kokend waterkraan. Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De ruimtes zijn fraai en sfeervol ingericht in rustige tinten, wat zorgt voor een aangename en harmonieuze uitstraling. Op de gehele verdieping is gekozen voor een stijlvolle pvc vloer in visgraat, gecombineerd met strak gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,6 m², 10,1 m² en 7,8 m² groot en beschikken elk over een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer van 5,1 m² is volledig in lijn met de rest van de woning uitgevoerd en straalt luxe en comfort uit. Hier treft u een ruime inloopdouche met glazen scherm met een zwart stalen frame, stijlvolle zwarte kranen, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele witte waskommen. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming vormt een echte eyecatcher en maakt het geheel compleet. De wanden en vloer zijn betegeld in warme aardetinten, waarbij de wand achter het wastafelmeubel is uitgevoerd met glanzende visgraat tegels, wat zorgt voor een extra luxe accent. Uiteraard is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De gehele verdieping wordt verwarmd door middel van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Ook hier is de afwerking keurig en verzorgd, met een pvc vloer en strak gestucte wanden die zorgen voor een rustige en nette basis. De ruimte is momenteel open gehouden, maar biedt volop mogelijkheden om één of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Dankzij de twee dakramen is er een prettige lichtinval en voelt de verdieping licht en ruim aan. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is royaal en circa 15 meter diep. Dankzij de ligging op het oosten beschikt u hier over een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. De tuin dient nog naar eigen wens te worden aangelegd, maar vormt dankzij de aanwezige basis een uitstekend uitgangspunt. Zo is de tuin reeds voorzien van wit en zwart zand, waardoor u direct kunt starten met het realiseren van uw ideale indeling, een buitenkraan en een grondkabel van 10 m t.b.v tuinverlichting. Denkt u bijvoorbeeld aan een ruim terras direct achter de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Verderop in de tuin is er meer dan voldoende ruimte voor een gazon, groene borders of zelfs een tweede zitplek. Ook het plaatsen van een veranda, pergola of speelruimte behoort tot de mogelijkheden. De erfafscheidingen zijn strak en modern uitgevoerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Aanvullend: - de woning is v.v. 12 zonnepanelen, 2025; - aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.