Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Maartvlinderstraat 37

3905KE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Maartvlinderstraat 37 Veenendaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Gelderse Blom staat deze verzorgde en UITGEBOUWDE TUSSENWONING met volop ruimte en comfort. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek, basisscholen en kinderopvang in de directe nabijheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Veenendaal, terwijl ook de A12, A30 en NS-station Veenendaal-De Klomp snel bereikbaar zijn. De woning zelf is keurig onderhouden en biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, halfopen keuken, nette badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen BERGING en achterom maakt het geheel compleet. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Bouwjaar: 1996. Perceel: 148 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf het voetpad bereikt u de verzorgde voortuin van deze nette tussenwoning, volledig bestraat en fraai afgewerkt met een sierborder. Via de entree komt u in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en de meterkast (8 groepen) zijn gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Door een prachtige paneeldeur met glas-in-lood krijgt u toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte is prettig van formaat en keurig afgewerkt met een eiken laminaatvloer en spuitwerk op de wanden. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige paneelfronten, een granieten aanrechtblad en een betegelde achterwand. Het geheel is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn 13,2 m², 8,7 m² en 8,7 m² groot. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een linoleum vloer en strak gesausde wanden, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakraam, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De badkamer (5,6 m²) is zeer netjes onderhouden en volledig betegeld. Er is gekozen voor hoogglans witte wandtegels in combinatie met zwart gemêleerde vloertegels, wat zorgt voor een tijdloze en frisse uitstraling. De badkamer is ingericht met een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze open zolderruimte is verrassend ruim en multifunctioneel in te delen. Dankzij de hoge kap en zichtbare houten balken ontstaat er een prettige open sfeer. De verdieping is afgewerkt met een praktische tegelvloer in een lichte kleur en beschikt over knieschotruimtes aan weerszijden, ideaal voor extra opbergruimte. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit Trendline HRC30/CW5 II, '23) en de mechanische ventilatie-unit. Een fijne, praktische verdieping met volop bergruimte én potentie, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat met sierklinkers, waardoor u hier optimaal kunt genieten zonder intensief tuinonderhoud. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Aan beide zijden is de tuin voorzien van degelijke schuttingen en borders met diverse beplanting, die samen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset of een ruime eettafel, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt dineren met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra — ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Via de poortdeur is de tuin bovendien achterom bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: mei 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.