Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Markiezenhof 16

3905HL Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

Markiezenhof 16 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 4 oktober 2025* Je kan vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur! Zoekt u een ruime, stijlvolle gezinswoning die direct klaar is voor bewoning? Dan is Markiezenhof 16 absoluut een kanshebber! Deze woning combineert comfort en luxe met verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van 122 m², een stijlvolle afwerking en een indrukwekkende zolderverdieping voelt het huis licht en royaal aan. Binnen vindt u een gezellige woonkamer met tuindeuren, een moderne open keuken, meerdere ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. De kers op de taart is de zolder met toegang tot een zonnig terras, waar u geniet van het vrije uitzicht richting De Nieuwe Molen. Ook buiten zit het goed: de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels bestraat en beschikt over een praktische stenen berging en een gezellige veranda met buitenkeuken. De ligging is ideaal: rustig wonen in de geliefde wijk 'De Pol', het centrum van Veenendaal op loopafstand én de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht binnen handbereik. Bouwjaar: 2010. Perceel: 121 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de zorgvuldig heringerichte voortuin ('25), met twee treden en een weelderige border vol fleurige bloemen, bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een aangename leefruimte van circa 34 m². De begane grond is stijlvol afgewerkt met een pvc-visgraatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Dankzij het grote raam in de voorgevel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er volop daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats voor een ruime zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is een smalle trapkast gesitueerd en bevindt zich de deur naar de trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een royale L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met antracietkleurige cassettefronten en een kunststof aanrechtblad in een betonlook. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven (2021), koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een wijnklimaatkast met twee klimaatzones ('22) geplaatst, wat een absolute luxe toevoeging geeft! Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, ideaal om gezellig samen te komen. Eerste verdieping: via een deur in de woonkamer – slim en energiebesparend – bereiken we de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste schuifwandkast. De derde (slaap)kamer wordt momenteel gebruikt als luxe, op maat gemaakte inloopkast. Alle kamers zijn afgewerkt met een houtlook vinylvloer. De moderne badkamer is verrassend ruim (ca. 6,7 m²) en stijlvol uitgevoerd. De combinatie van antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, een wasmeubel met spiegel, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij een hooggeplaatst raam valt er prettig daglicht binnen, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een goed klimaat. Tweede verdieping: dankzij de moderne, gebogen kapconstructie beschikt deze woning over een bijzonder royale zolderverdieping. Doordat er geen schuine wanden zijn, profiteert u hier van een prachtige hoogte en volop indelingsmogelijkheden. Denkt u aan één of twee ruime slaapkamers, een inspirerende thuiswerkplek of een wasruimte? Alles is mogelijk! De huidige bewoners hebben alvast handige bergruimte gecreëerd achter de hoge knieschotten. Aan de voorzijde valt veel daglicht binnen via een grote raampartij met een deur naar het dakterras. Dit terras, gelegen op het zonnige zuiden en over de volle breedte van de woning, biedt uitzicht op De Nieuwe Molen. Hier geniet u niet alleen van de middag- en avondzon, maar kunt u ook eenvoudig uw was buiten laten drogen. Tussen de terrasdeur en de trapopgang zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, evenals de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Remeha Avanta 28C CW4, 2010). Tuin: de achtertuin is, net als de voortuin ('25), eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De basis bestaat uit grote antracietkleurige terrastegels, gecombineerd met een gazon. Hoewel de tuin op het noordwesten ligt, profiteert u hier toch van volop zon: op warme dagen kunt u eenvoudig kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 6,1 m²) met elektra. Dankzij de veranda met buitenkeuken verandert de tuin in een complete buitenruimte; een plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Via de poortdeur naast de veranda bereikt u eenvoudig het achtergelegen pad. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur februari/maart

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.