Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Meerkoet 26

3907HC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.230

Fotoalbum

Meerkoet 26 Veenendaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale, instapklare woning met dwarskap in Veenendaal-Oost biedt volop ruimte, comfort en luxe. Het huis straalt stijl en klasse uit, met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een prachtige tuin op het westen en een doordachte indeling die zorgt voor dagelijks woonplezier. Van de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin tot de comfortabele slaapkamers en de multifunctionele tweede verdieping, elk detail is zorgvuldig afgewerkt en nodigt uit om direct te genieten. Met een ligging in een kindvriendelijke wijk met veel groen, scholen en speelvoorzieningen in de buurt, vormt deze woning het perfecte thuis voor gezinnen. Kortom: een plek waar u kunt wonen, spelen en ontspannen én dat in een van de meest geliefde wijken van Veenendaal. Bouwjaar: 2017. Perceel: 306 m². Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: al vanaf de straat zult u zien dat dit een huis is met uitstraling. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime ontvangsthal, waar zich de meterkast (11 groepen), de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. De wand achter het toilet is deels afgewerkt met lichte steenstrips, die prachtig combineren met de grote vloertegels en samen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via een stoere stalen deur betreedt u de uitgebouwde woonkamer met open keuken, waar direct het hoge afwerkingsniveau opvalt. De visgraat pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en -koeling, de strak gestucte wanden en de hoge plinten vormen samen een luxe geheel en geven de begane grond een moderne, instapklare uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, bij de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele lounge en een royale eettafel, terwijl de ramen aan de voor-, achter- en zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via een houten schuifdeur met stalen frame heeft u toegang tot de praktische trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen tegenover elkaar. Deze luxe keuken van Rhijnart is een echte blikvanger en straalt kwaliteit en klasse uit. De greeploze antraciete fronten met subtiele houtstructuur en het composieten aanrechtblad in een hardsteenlook vormen een perfect geheel. De keuken is niet alleen stijlvol, maar ook voorzien van alle gemakken die u zich kunt wensen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een spoelbak en als extra een royale wijnkoeler. Kortom: een etage die u verwelkomt met een hoogwaardige afwerking, een zee van licht en een comfortabel woongevoel! Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat, met een oppervlakte van circa 13,9 m², terwijl de derde kamer met 9,5 m² perfect is als kinderkamer of werkkamer. Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met daaronder vloerverwarming en -koeling, gestucte wanden en voorzien van elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook voor optimale verduistering en privacy. Aan de voor- en zijgevel vallen de ramen met roedeverdeling direct op; een subtiel detail dat de woning ondanks de moderne uitstraling een klassieke touch geeft. Dan door naar de badkamer (6,3 m²), een ruimte die warmte en rust uitstraalt. Er is gekozen voor grote, lichte wand- en vloertegels in een stijlvolle taupekleur, die samen zorgen voor een serene sfeer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een hangend toilet en een houtlook wastafelmeubel dat is voorzien van twee zwarte waskommen met ingebouwde kranen. De designradiator voegt niet alleen comfort toe, maar maakt het geheel ook visueel compleet. Wat direct opvalt, is het gebruik van eigentijds zwart garnituur, dat prachtig terugkomt in de roedeverdeling van de glazen wand bij de inloopdouche. Tussen het toilet en de douche is een open vakkenkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van handdoeken en verzorgingsproducten. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, waar de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 15,5 m² en 9,7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt. In deze kamer vindt u tevens een vaste kast, op maat gemaakt naar de schuinte van het dak, en een vast bureau, wat de ruimte zeer praktisch en functioneel maakt. De tweede slaapkamer beschikt over een gevelraam en is eveneens voorzien van een fraaie vaste kast, uitgevoerd in dezelfde stijl als op de andere kamer. Ook hier is een vast bureau aanwezig, met daarachter een elegante afwerking met een lattenwand. Wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de speel- of slaapzolder, bereikbaar via een kleine trap, die zorgt voor een speelse en multifunctionele ruimte waar kinderen kunnen spelen. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Tuin: via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de fraai aangelegde tuin, die direct aan de achtergevel begint met een royaal terras. Het terras biedt een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het zonnetje of een gezellig diner buiten. De tuin is strak vormgegeven met een rechte vlakverdeling, waarbij aan de linker- en rechterzijde een onderhoudsvriendelijk gedeelte met kunstgras is gerealiseerd. In het midden staat een prachtige pergola, die sfeer en beschutting biedt, en achterin de tuin vindt u nog een tweede terras, perfect voor extra zitruimte of speelruimte voor kinderen. De tuin wordt aan de ene zijde omgeven door stijlvolle zwarte schuttingdelen en aan de andere kant door een groene haag, waardoor u zowel privacy als een natuurlijke uitstraling ervaart. De aanwezige trampoline wordt ter overname aangeboden, een leuke toevoeging voor gezinnen. Naast de woning bevindt zich een garage van circa 17,1 m² met een puntdak, die volledig zwart is afgewerkt aan de buitenzijde. De garage is voorzien van een roldeur aan de opritzijde en een deur naar de tuin, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is als berging, werkruimte of parkeerplaats. De ligging van de tuin op het westen zorgt ervoor dat u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Aanvullend: - woning is v.v. 5 zonnepanelen ('17); - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.