Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Nieuweweg 154

3905LR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 396.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 405.770

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Nieuweweg 154 Veenendaal
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne plek dicht bij het centrum, waar u comfortabel kunt wonen én overal snel naartoe kunt? Dan voelt deze TUSSENWONING aan de Nieuweweg direct als een goede match. U parkeert uw auto’s gewoon op eigen terrein, waarna u zo het gezellige centrum in wandelt. Ook de snelwegen A-12 en A-30 bereikt u in enkele minuten, waardoor u altijd vlot onderweg bent. In de woning vindt u een sfeervolle woonkamer met zicht op molen De Vriendschap en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Voeg daar de badkamer op de begane grond en de drie slaapkamers op de verdiepingen aan toe, en u beschikt over een woning die volledig aan uw woonwensen voldoet. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, en dankzij de royale houten berging met vliering heeft u bovendien volop praktische bergruimte. Kortom: een fijne starterswoning met ruimte én een ideale ligging dicht bij het centrum en de uitvalswegen. Bouwjaar: 1901. Perceel: 167 m². Woonoppervlakte: 106 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: aan de levendige Nieuweweg vindt u deze tussenwoning met een praktische voortuin waar u twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Dat is wel zo prettig: u stapt direct voor de deur uit. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote groene border, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen). Vanuit hier loopt u door naar de gezellige woonkamer, waar de eettafel aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij het grote raam geniet u van veel lichtinval en heeft u zicht op de levendige straat én de karakteristieke molen 'De Vriendschap'. In het midden van de woonkamer vindt u de zithoek met een sfeervolle elektrische haard en de toegang tot de diepe trapkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten en een fraai balkenplafond – samen goed voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. In de keuken staat een rechte opstelling met daartegenover een praktische kastenwand. De lichte fronten en het lichte aanrechtblad geven de ruimte een frisse uitstraling. De keuken beschikt over een 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (beide vernieuwd in 2025) en een anderhalve spoelbak. Achter de keuken ligt het handige achterportaal met de deur naar de tuin en de toegang tot de badkamer en separate toiletruimte. In dit portaal treft u ook de cv-combiketel (Nefit Proline, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aan. De compacte maar praktische badkamer (circa 3,9 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en zachtblauwe vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een dakkoepel die zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer is royaal van formaat (circa 18,3 m²) en heeft een praktische L-vorm. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, een wastafelmeubel en een screen aan de buitenzijde – ideaal voor een prettig binnenklimaat en extra comfort. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een screen en biedt via een deur toegang tot het platte dak boven de uitbouw. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (circa 11,8 m² vloeroppervlakte). Dankzij de dakkapel én het dakraam beschikt deze kamer over veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een grote vaste kast aanwezig, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw spullen. Deze kastruimte en de dakkapel maken de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: achter de woning ligt een prettig aangelegde tuin op het oosten. Dankzij de sierbestrating is er volop ruimte voor een comfortabel terras, zodat u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Langs de zijkant vindt u een grote borderbak met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 14,2 m², voorzien van elektra én een praktische bergvliering. Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een fijne buitenruimte waar u zowel praktisch gemak als ontspanning vindt. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: mei '26. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 396.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 405.770

2,78%

Jährlich

%

€ 19.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 396.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.