Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Parallelweg 8

3903BA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Parallelweg 8 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van station Veenendaal-Centrum en het bruisende centrum vindt u deze verrassend ruime jaren ’30 WONING. De woning is in 2020/2021 grotendeels vernieuwd, met o.a. een moderne keuken, badkamer, nieuwe radiatoren en dubbelglas. Binnen treft u een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan. De multifunctionele ruimte op de begane grond is op dit moment in gebruik als mancave, maar kan eventueel ook als kantoor, werkplek aan huis of als slaapkamer gebruikt worden. De onderhoudsarme tuin beschikt over een royale berging met elektra en water. Ziet u uzelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in en ontdek of dit dé woning is die u zoekt! Bouwjaar: 1930. Perceel: 267 m². Woonoppervlakte: 138 m². Energielabel: F (voor renovatie). Indeling: Begane grond: via een sierlijk hek betreedt u de tuin, waarvandaan u toegang krijgt tot de entree aan de zijkant van de woning. We komen de woning binnen in de lange ontvangsthal met aan het einde een opening die de doorgang vormt naar de woonkamer. De woonkamer is een verrassend lichte en uitnodigende ruimte, met grote raampartijen in zowel de zij- als voorgevel die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De laminaatvloer, gestucte wanden en de nette radiatorombouwen geven het geheel een verzorgde uitstraling. Ook is er een airco geplaatst voor een aangenaam klimaat. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, uitgevoerd met grijze betonlook fronten en een praktisch kunststof aanrechtblad. Deze keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (vervangen in 2025), koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Het keukenraam met glas-in-looddetails geeft een charmant accent en draagt bij aan de sfeer van deze woning. Weer terug in de hal heeft u toegang tot een vaste kast en de bijkeuken van circa 9.1 m². Deze bijkeuken is volledig betegeld en de wanden en het plafond zijn strak gestuct – een nette, functionele ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een praktische deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u de kelder van 13.6 m², de toiletruimte en de badkamer. Beide ruimtes zijn geheel betegeld met matte witte wandtegels en stijlvolle grijze vloertegels in marmerlook. De badkamer van ca. 6.1 m² is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator en twee bijpassende kolomkasten. Naast mechanische ventilatie is er ook een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tot slot is er vanuit de hal toegang tot een aparte multifunctionele ruimte van ca. 14.3 m². Deze is momenteel ingericht als sfeervolle mancave, compleet met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. De ideale plek om met vrienden te ontspannen, maar uiteraard ook uitstekend in te zetten als hobbyruimte, atelier, kantoor of zelfs als extra slaapkamer. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van 14.7, 13.6, 12.7 en 10.3 m², die allen beschikken over draai-/kiepramen en strak gestucte wanden. Eén van de kamers dient nog verder afgewerkt te worden, wat u de mogelijkheid biedt deze geheel naar eigen wens in te richten. Overigens is deze kamer voorzien van een praktische ingebouwde kast met daarin de cv-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5, '18). Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot de bergzolder – handig voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Tot slot bevindt zich op de overloop een aparte toiletruimte, voorzien van een hangend toilet. Tuin: de zij-/achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antracietkleurige bestrating en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Doordat de tuin ook deels naast de woning is gelegen, kunt u hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat heerlijk van de zon profiteren. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungeset én voor kinderen om te spelen. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging van ca. 17.4 m² – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap e.d. Deze berging is voorzien van water en elektriciteit. Het elektrische zonnescherm bij de mancave zorgt bovendien voor extra schaduw. Aanvullend: - voor- en zijgevel zijn v.v. elektrische zonneschermen; - ramen op de eerste verdieping (zuidzijde) zijn v.v. rolluiken; - nagenoeg de hele woning wordt verwarmd middels airco's; - de woning is tussen 2021 en 2025 verbouwd en gemoderniseerd met o.a. keuken, badkamer, toilet; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind juli/begin augustus '25.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.