Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 4.760
Fotoalbum
Beschreibung
GROOT PERCEEL EN VEEL MOGELIJKHEDEN: een ruim huis voor gezin, werk en ontspanning!! Op een buitengewoon royaal perceel, verscholen tussen groen en rust, staat deze ruim opgezette HALFVRIJSTAANDE WONING met KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE en GARAGE. Dankzij het grote perceel en de riante oprit met plek voor zeker vijf auto’s is dit een huis waar ruimte de hoofdrol speelt. Of je nu thuiswerkt, gasten ontvangt of een plek zoekt waar gezin en werk naadloos samenkomen: dit huis maakt het mogelijk! Met zo’n 70m² leefruimte op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel, én een ruime woonkeuken met schuifpui en lichtkoepel. Het vele daglicht en de royale indeling zorgen samen voor een prettige sfeer. Daarnaast is de woning praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. De kantoor-/praktijkruimte met eigen entree maakt het plaatje compleet; ideaal om rustig thuis te werken of gasten en cliënten professioneel te ontvangen. De tuin is een groot pluspunt. Dankzij de centrale situering van de woning op het perceel geniet je van zowel een diepe achtertuin als een royale voortuin. Meerdere terrassen, een overkapping en een vijver maken dit tot een fijne plek om buiten te zijn, terwijl kinderen er alle ruimte hebben om te spelen. Met de smaakvol aangelegde voortuin en de groene, privacyrijke achtertuin voelt het alsof je midden in de natuur woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Begane grond Via de riante oprit kom je bij de voordeur. Deze bevindt zich in de zijgevel en geeft een overdekte entree tot de ruime hal, waar je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een bergkast onder de trap vindt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met lichtgrijs gemêleerde wand- en vloertegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en woonkeuken, waar je wordt verwelkomd door een zee aan licht en ruimte. Woonkamer en woonkeuken bieden samen maar liefst bijna 70m2 woonplezier, dat extra wordt versterkt door de grote ramen in de woonkamer en de schuifpui en lichtkoepel in de keuken. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De erker en royale afmetingen zorgen ervoor dat je een gezellige zithoek kunt creëren, terwijl de buitenzonwering op zonnige dagen de lichtinval perfect kan reguleren. Aan de tuinzijde vind je de woonkeuken, die plaats biedt aan een grote eettafel. Net als de woonkamer is dit een heerlijke plek voor lange gezellige avonden met het gezin of met vrienden. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de groene en privacyrijke achtertuin, die toegankelijk is via de brede schuifpui en via een separate deur. De moderne inbouwkeuken, in 2017 geplaatst, is voorzien van een wandgedeelte en een spoel-/eeteiland met hoogglans grijze fronten en een betonlook kunststof aanrechtblad. In het wandgedeelte vind je een combioven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Het spoel-/eeteiland is uitgerust met een vaatwasser, close-in boiler en spoelbak, en biedt plek voor twee barkrukken, waardoor het een ideale plek is om ’s ochtends even te ontbijten of de kok(kin) gezelschap te houden tijdens het koken. Kantoor-/praktijkruimte In 2020 is de voormalige garage verbouwd tot een ruime kantoor-/praktijkruimte (ca. 16m2) met een eigen ingang vanaf de oprit. Ook vanuit de woonkeuken en de tuin is deze ruimte toegankelijk. De grote glazen pui zorgt ervoor dat je hier een heerlijk lichte werkplek hebt. Tijdens de donkere uren van de dag zorgen de inbouwspots voor een sfeervol verlichte ruimte. Garage/berging Toen de voormalige garage werd verbouwd tot kantoor-/praktijkruimte, is er van de aangrenzende carport een garage gemaakt. Met een oppervlakte van 26m2 een ideale ruimte voor een auto, motoren, scooters, fietsen en heel veel andere spullen! De garage is vanaf de oprit bereikbaar via twee openslaande deuren en vanuit de tuin via een enkele deur. Op het dak van de garage en kantoor-/praktijkruimte liggen 10 zonnepanelen (deze dienen nog aangesloten te worden). Afwerking begane grond In de hal liggen plavuizen en in de woonkamer, keuken en kantoorruimte ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn overwegend afgewerkt met spuitwerk. 1e Verdieping Via de hardhouten trap kom je op de royale overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een zijraam, wat de overloop prettig licht maakt. Op deze verdieping kom je 3 mooie slaapkamers tegen, waarvan de grootste is voorzien van buitenzonwering en de kleinste van een grote kleding-/inloopkast. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Hoewel deze nog dateert van het bouwjaar, biedt dit juist de kans om hier je eigen droombadkamer te creëren. Er is (net als nu) volop ruimte voor een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een douchehoek en een ligbad, zodat je alles naar wens kunt indelen en van alle comfort kunt voorzien. 2e Verdieping De 2e verdieping is ook toegankelijk via een hardhouten trap. Aan de ruime overloop grenst een grote bergkast, een lage schuifkastenwand met veel bergruimte en de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een groot dakraam, een luik naar de bergzolder, een aansluiting voor de wasmachine, een fonteintje en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta 28C uit 2007) staat hier ook opgesteld. De gezellige 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een lage schuifkastenwand. Tuin Deze woning onderscheidt zich van andere halfvrijstaande woningen vanwege het riante perceel. En aangezien de woning in het midden van het perceel gesitueerd is, heb je een heerlijk ruime achter- én voortuin tot je beschikking. Hier is het alsof je in het bos woont: omringd door rust, volwassen bomen en een weelderige variatie aan groen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en door de diepte van 15 meter en breedte van bijna 13 meter heb je op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje om van zon of schaduw te genieten. De tuin is leuk aangelegd met een mooie verhouding tussen bestrating en groen en doordat er meerdere terrassen én een overkapping gecreëerd zijn, kun je hier op verschillende plekken een loungeset of grote tuintafel kwijt. Vanaf het terras bij de achtergevel geniet je van de vissen in de vijverpartij en/of van de kinderen die hun energie kwijtraken op de trampoline. Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een riante oprit, die plaats biedt aan zeker 5 auto’s en toegang geeft tot de garage/berging, de kantoorruimte en de woning. De voortuin is smaakvol aangelegd en ingericht met onder andere beukenhagen, grassen, lavendel en hortensia’s. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 167m2 Overige inpandige ruimte: ca. 26m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2 Inhoud woning: ca. 683m3 Grondoppervlakte: 562m2 Bouwjaar: ca. 1987 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 32m2 Keuken: ca. 36m2 Kantoor-/praktijkruimte: ca. 16m2 Overkapping voordeur: ca. 5m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 16m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 11m2 Badkamer: ca. 8m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 8m2 Tuin Garage/berging: ca. 26m2 Overkapping: ca. 18m2 Omgeving Deze ruime woning staat in een groene en breed opgezette straat in de geliefde woonwijk Petenbos. De directe omgeving is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen: het bos en uitgestrekte natuurgebieden liggen op loopafstand. Toch ben je ook zó bij alle dagelijkse voorzieningen – scholen, supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Veenendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid!
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 562 m²
- Inhalt
- 683 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 194 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
