Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Poortjesgoed 63

3901LB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Poortjesgoed 63 Veenendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Poortjesgoed 63, Veenendaal Aan Poortjesgoed 63 in Veenendaal treft u een verrassend ruime hoekwoning met een totale woonoppervlakte van 112 m². Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, een balkon én een dakterras. De zonnige, goed onderhouden achtertuin met berging, gecombineerd met een eigen oprit en garage, maakt dit een ideale woning voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Een uitgelezen kans om comfortabel en centraal te wonen in Veenendaal. Poortjesgoed 63 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk van Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving, en ook met de auto bent u via de uitvalswegen snel in andere delen van de stad en richting omliggende steden. De buurt biedt een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Entree: U betreedt de woning via de tuin aan de zijkant, waar u ook voldoende parkeergelegenheid aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een centrale plek biedt in de woning. Vanuit hier bereikt u de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een functionele en gastvrije entree. Woonkamer: Direct aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor een prettige sfeer ontstaat. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om een fijne zithoek of een gezellige eethoek te creëren. De haard vormt een echte eyecatcher en maakt de ruimte extra uitnodigend. Keuken: Grenzend aan de woonkamer vindt u de ruime L-vormige keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en volop opbergruimte in lades en kastjes. De keuken is instapklaar, maar biedt ruimte voor persoonlijke modernisering. Een deur geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de beukenhouten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers liggen, allen grenzend aan de overloop. Elke kamer is licht, ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobby- of werkkamer. Eén slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De nette afwerking maakt het een comfortabele ruimte, die desgewenst gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: Een vaste beukenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, een open zolderruimte in de nok van het dak. Hier is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV-installatie aanwezig, waardoor de zolder multifunctioneel inzetbaar is. Buitenruimte: De achtertuin is zonnig en goed onderhouden, deels bestraat en deels voorzien van groen. Dankzij de vele zonuren is het een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de tuin is er een achterom aanwezig. Garage: De garage grenst aan de tuin en biedt ruimte voor een auto of fietsen. Daarnaast is er een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig is en er extra opslagruimte beschikbaar is. Bijzonderheden • Verrassend ruime hoekwoning • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met haard • Moderne, instapklare keuken met L-vormig aanrecht • Balkon aan voorzijde en dakterras aan achterzijde • Zonnige en goed onderhouden tuin met berging en achterom • Eigen oprit en garage • Totale woonoppervlakte van 112 m² • Goed onderhouden, mogelijkheid tot modernisering Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.