Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Recterstraat 28

3903BJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.382

Fotoalbum

Recterstraat 28 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Recterstraat 28! Een verrassend ruime en vooral duurzame woning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid om een eigen woonverdieping te creëren. Direct gelegen aan een grote speelweide en met volop leefruimte binnen én buiten is dit een ideale plek voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar comfort! Met 13 zonnepanelen, energielabel A, volledig voorzien van vloerverwarming én een krachtig accupakket van 30 kWh met off-grid mogelijkheid, bent u bovendien voorbereid op een duurzame toekomst met lagere energielasten. Uniek aan deze woning is de tweede verdieping, die is voorzien van een tweede badkamer én voorbereid is op een keukenopstelling. Ideaal om een eigen verdieping te creëren voor bijvoorbeeld een inwonend kind, au pair of werkruimte. Ook de natuurliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. Op korte afstand ligt de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied vol wandel- en fietspaden. Hier geniet u van de frisse boslucht en de prachtige vergezichten. En wat dacht u van de Amerongse Berg? Dit hoogste punt van Utrecht biedt een indrukwekkende omgeving waarin u eindeloos kunt genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele minuten lopen. Stap de deur uit en in een paar minuten bevindt u zich op het perron. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand en met de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 bent u binnen no-time onderweg naar andere steden. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een perfecte locatie. Wordt dit uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Indeling We betreden de woning, via de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt ruimte en comfort uit en beschikt over een moderne PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, en biedt uitzicht op de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken compleet uitgerust met ATAG apparatuur zoals twee ovens (waarvan één met stoomfunctie), inductiekookplaat met afzuigkap en extra grote vaatwasser. De ruime achtertuin gericht op het westen is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon een heerlijke borrel te nuttigen samen met vrienden/familie. Eerste verdieping Via de trapopgang betreden wij de eerste verdieping die 3 slaapkamers telt en een ruim opgezette badkamer. Deze is voorzien in een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping start met een overloop. Hier is de techniekruimte te vinden waar de accu’s (capaciteit van 30 kWh), boiler en lucht/water warmtepomp (Nefit EnviLine IDU Split 2-6 E) zich bevinden. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Dankzij de aanwezige keukenaansluiting is deze verdieping uitermate geschikt als zelfstandige woonunit of werkruimte. Tuin De heerlijke tuin op het noordwesten is de ultieme plek om heerlijk tot rust te komen. Perfect om tot laat in de avond samen met vrienden/familie te genieten van een borrel! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019; - De woning beschikt over definitief energielabel A; - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig; - Ruime eengezinswoning met 170 m² woonoppervlakte; - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding; - Op de tweede verdieping is er een tweede badkamer en keukenaansluiting aanwezig; uitermate geschikt als zelfstandige woonunit! - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren voor extra ruimte en veel lichtinval; - De woning beschikt over een accupakket met een capaciteit van 30 kWh; - NS-station op loopafstand, perfecte verbinding naar Utrecht en Rhenen; - Op nog geen tien minuten lopen van het centrum van Veenendaal; - Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
580 m³

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.