Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Satijnzwam 22

3903GH Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: VC Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Satijnzwam 22 Veenendaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden royale GESCHAKELDE WONING is gelegen op een mooie locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Petenbos. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, uitgebouwde eerste verdieping met vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige groen aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een inpandige garage van 17 m² en een oprit met ruimte voor twee auto's. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkels, een supermarkt, scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom: een comfortabele woning met veel ruimte, privacy en een ideale ligging! Bouwjaar: 1999. Perceel: 227 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: De grotendeels bestrate oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Via de oprit komt u binnen in de voorhal, waar de meterkast (10 groepen) is ondergebracht. Een glaspaneeldeur geeft toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast met wasmachineaansluiting, een toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje. De inpandige garage van circa 17 m² beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van een auto of fietsen. Via een tweede glaspaneeldeur bereikt u de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en heeft dankzij de grote schuifpui veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met schiereiland. De keuken is afgewerkt met diverse kleuren fronten en een modern, blauw composiet aanrechtblad. De ruimte is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser op hoogte en een anderhalve spoelbak. De woonkamer en keuken bieden samen circa 45 m² aan prettige leefruimte! Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar een royale werkplek van circa 16 m² is gecreëerd – ideaal als thuiswerkruimte of hobbyplek. Vanaf de overloop zijn vier comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.1, 13.0, 12.3 en 6.7 m² groot en zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gesausde wanden. De badkamer (5.2 m²) is betegeld in een lichte kleurstelling met een blauwe accentbies. Het vertrek is voorzien van een hoekligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Dankzij de solartube is er veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren. Tot slot is er op de overloop een praktische technische ruimte aanwezig, met daarin de cv-combiketel (Intergas, '10), het zonneboilersysteem, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, zonnige achtertuin. Met een diepte van circa 17 meter en ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, waardoor u ook op warme dagen een comfortabele schaduwplek heeft. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere terrassen, groene borders en diverse beplanting. Aanvullend: - de eerste verdieping is voorzien van airconditioning; - er zijn 10 zonnepanelen (2020) aanwezig; - aanvaarding: in overleg. De woning is beschikbaar vanaf half juli '25.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.