Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Slagvink 22

3906AG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Slagvink 22 Veenendaal
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale en geliefde locatie in Veenendaal-West staat deze verzorgde en instapklare TUSSENWONING met vier slaapkamers. Binnen één minuut lopen bereikt u zowel het NS-station als wijkwinkelcentrum De Ellekoot. Ook scholen, speelvoorzieningen en de natuur van de Prattenburgse bossen liggen op korte afstand. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd en beschikt over een lichte, praktische indeling. Met een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, volwaardige tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met twee bergingen is dit een complete gezinswoning waar u direct comfortabel kunt wonen. Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft! Bouwjaar: 1987. Perceel: 120 m². Woonoppervlakte: 99 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de strak aangelegde voortuin met speelse border en pruimenboom bereiken we de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen), de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we via een stijlvolle zwarte staallook deur met glas naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht richting de straat, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel. De woonkamer en keuken worden op een speelse manier gescheiden door een halfhoog muurtje, uitgevoerd als bar met een houten blad. Een fijne plek voor een kop koffie, huiswerk of een borrel. De open keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en afgewerkt met gebroken witte paneelfronten en een composieten aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser (vernieuwd in 2023). Daarnaast is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang, bekleed met tapijt (2020), bereiken we de overloop met toegang tot drie slaapkamers (11,7 m², 11 m² en 5,7 m²) en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en extra ruimte. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer (6,4 m²) is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Dankzij het dakraam en de mechanische ventilatie is de ruimte prettig licht en goed geventileerd. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Het strak gestucte plafond en de designradiator maken het geheel compleet. Tweede verdieping: met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Remeha Calenta 28C/CW4, 2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van twee kunststof Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige ruimte, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten. Dankzij het elektrische zonnescherm is er eenvoudig schaduw te creëren. De tuin is volledig bestraat en praktisch ingericht met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, één stenen (6,3 m²) en één houten (7 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Via een deur in de houten berging is er directe toegang tot het besloten speeltuintje achter de woning. Kortom: een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne indeling, gelegen op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Veenendaal (West)! Aanvullend: - de slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. elektrische rolluiken; - alle ramen op de eerste en tweede verdieping en de achterdeur zijn v.v. horren; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.