Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Sparrenlaan 13

3904KB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Sparrenlaan 13 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvol afgewerkte en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige, groene locatie in Veenendaal. Binnen treft u een lichte woonkamer, moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer aan – alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De absolute blikvanger is de strak aangelegde achtertuin van maar liefst 25 meter diep: een oase van rust met meerdere terrassen, een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras en volop privacy. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en natuur. Bouwjaar: 1940. Perceel: 224 m². Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met grind, groene borders en een verzorgde haag bereiken we de overdekte entree van deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Bij binnenkomst stappen we in de nette ontvangsthal waar direct een gevoel van ruimte en comfort ontstaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met daarin de meterkast (9 groepen) en de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is stijlvol betegeld met witte wandtegels gecombineerd met antraciete betonlook vloertegels. Door een moderne deur met matglas betreden we de royale L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek bij de sfeervolle erker – een ideale plek om te ontspannen met zicht op de voortuin en de levendige straat. Dankzij de erker en het zijraam profiteert de ruimte van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd bij de openslaande deuren naar de tuin – hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Extra prettig is de multifunctionele hoek in de woonkamer, perfect in te richten als speelplek voor kinderen of als werkruimte. De woonkamer is luxe afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden en plafonds, en inbouwspots in de erker die zorgen voor sfeervolle verlichting. Via een moderne toog is de open keuken bereikbaar, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met lichte fronten en een onderhoudsvriendelijk kunststof aanrechtblad in houtlook. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en spoelbak. De losse koel-/vriescombinatie en de losse vaatwasser (momenteel geplaatst in de bijkeuken) blijven achter voor de nieuwe bewoners. Tegenover de opstelling is een gezellige bartafel geplaatst – een perfecte plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De keukenruimte is afgewerkt met een antraciete tegelvloer, gestucte wanden en plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van voorraad en schoonmaakmiddelen. De bijkeuken biedt tevens een directe doorgang naar de achtertuin. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt met antracietkleurige plavuizen, in dezelfde stijl als de keuken. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een praktische, vaste inbouwkast – ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling en goede afmetingen zijn alle slaapkamers prima geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De compacte maar complete badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels en beschikt over inbouwspots in het plafond voor een strakke en moderne afwerking. De ruimte is uitgerust met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de airco-unit die in 2023 is geplaatst op de overloop. Deze voorziet in zowel koeling als verwarming en verhoogt het comfort op de verdieping aanzienlijk – een echte luxe, vooral tijdens warme zomerdagen of koude winters. Zolder: middels een losse trap krijgt u vanaf de overloop toegang tot de praktische bergzolder. Tuin: deze uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst 25 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een ware oase voor iedereen die houdt van het buitenleven. De tuin is met zorg en gevoel voor stijl aangelegd, met een strakke vlakverdeling die rust en overzicht creëert. Direct achter de aanbouw bevinden zich twee ruime terrassen, perfect gepositioneerd om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist wat verkoeling op te zoeken. De combinatie van antraciete tegels, een grindvlak en een gedeelte met kunstgras zorgen voor een moderne, maar toch natuurlijke uitstraling. Achterin, net achter het gazon, bevindt zich een praktische houten berging van circa 6 m² – ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen én voor volwassenen om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Deze tuin is werkelijk uniek in zijn soort: een perfecte balans tussen functionaliteit, design en comfort – een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. Aanvullend: - na het verstrekken van het energielabel is de spouwmuur geïsoleerd ('19); - in 2016/2017 compleet gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen en elektra; - recht van overpad via oprit naast de woning; - aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.