Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Spitsbergenweg 47

3902HM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Spitsbergenweg 47 Veenendaal
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze bijzonder vormgegeven HALFVRIJSTAANDE WONING. De ligging is ideaal: aan een verkeersluwe straat op steenworp afstand van het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen, nabij diverse sportvelden en met een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. Binnenshuis biedt deze woning volop ruimte en comfort, met o.a. een uitgebouwde woonkamer, een royale open woonkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Geniet van het fantastische uitzicht vanaf het royale DAKTERRAS van maar liefst 33 m² – een fijne plek waar u op zonnige dagen in alle privacy kunt vertoeven. De woning is compleet met sfeervolle VERANDA, een inpandige BERGING én een CARPORT. Een heerlijke woning die garant staat voor veel woonplezier! Wordt dit uw nieuwe thuis? Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 138 m². Perceel: 251 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de bestrate voortuin welke wordt omgeven door een haag, komen we bij de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer bereiken we vanuit de ontvangsthal. Samen met de open keuken biedt de woonkamer een leefruimte van ca. 55 m²! De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Door deze schuifpui en de overige ramen is er sprake van veel lichtinval. Dankzij de uitbouw is hier naast een royaal zitgedeelte volop ruimte voor een werk-, speel- of eetgedeelte. De eiken vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een warme en nette uitstraling. Aan de straatzijde bevindt zich de zeer ruime open woonkeuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is afgewerkt met crème fronten en een mooi granieten aanrechtblad. De achterwand is voorzien van speelse, donkere tegels. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Door de kamerhoge ramen in de keuken heeft u een prettig zicht op de straat en is er veel daglicht aanwezig. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15.1 m², 13.5 m² en 8.4 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van een screen. Verder beschikt de tweede slaapkamer over een Frans balkon en een vaste kast. De compleet betegelde badkamer (6.0 m²) is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en vaste kast. De ruimte kan zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden door de aanwezigheid van het raam. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-combiketel (Remeha '19) ondergebracht. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot het dakterras en de vierde slaapkamer (8 m²). Uniek aan deze kamer is het fantastische hoekraam waardoor u een vrij en weids uitzicht heeft. Een absolute eyecatcher is het enorme dakterras van maar liefst 33 m². Dankzij de zonnige ligging en het fraaie uitzicht is dit de ideale plek om ongestoord te genieten van het buitenleven. Er is voldoende plaats voor het neerzetten van een ruime loungeset. Tuin: de woning heeft een verzorgd aangelegde voor-, zij-, en achtertuin welke in 2022 opnieuw is aangelegd. We zien hier diverse borders met beplanting, een gazon en twee terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een Douglas houten veranda, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een geïsoleerde inpandige berging (8.2 m²) welke is voorzien van elektra. De carport (21 m²) biedt ruim voldoende plek om uw fietsen neer te zetten en uw auto overdekt te parkeren. De twee lichtkoepels in de carport zorgen voor fijn lichtinval. Aanvullend: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: oktober '25.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.