Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Sprenkelaar 2

3905WR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Sprenkelaar 2 Veenendaal
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek jouw nieuwe thuis in het geliefde Veenendaal West! Deze leuke hoekwoning combineert comfort, ruimte en sfeer op een ideale locatie. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er zelfs vier of vijf te realiseren, is dit huis perfect voor gezinnen. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning: een plek waar je samen kunt genieten van gezellige avonden, etentjes of gewoon een ontspannen moment met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en buitenruimte. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal West, waar natuur en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. In enkele fietsminuten sta je op het NS Station Veenendaal West en het winkelcentrum "De Ellekoot", met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Met de trein is er een goede en snelle verbinding naar grote steden als Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen een sfeervol wandelpark, speel- en sportfaciliteiten, en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Scholen en het centrum van Veenendaal zijn slechts een korte fietsrit verwijderd, waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis vormt voor het gezinsleven. Wij nodigen je van harte uit om de hoekwoning en de locatie zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Zodra je binnenstapt, kom je in de royale hal waar zich de trapopgang, de meterkast en het toilet bevinden. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een modern, zwevend toilet. Vanuit de hal stap je direct de lichte en ruime woon-/eetkamer in, een fijne plek waar je kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor huishoudelijke spullen. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De moderne afwerking met hoogglans fronten en een granieten werkblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een vernieuwd Velux-dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers creëren. Dankzij het grote Velux-dakraam en de dakkapel is er veel natuurlijke lichtinval. Verder vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en mechanische ventilatie. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, sierborders met diverse beplanting en meerdere zitplekken om te relaxen. Nieuwe schuttingdelen zorgen voor privacy, en achterin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982; - Er is een definitief energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020); - Er zijn drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op zolder; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken, kunstgras, sfeervolle beplanting en een stenen berging. Een ideale achtertuin om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - Op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, het centrum van Veenendaal, twee treinstations, scholen, sportfaciliteiten én de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de nabijgelegen Rondweg-West zijn de A12, A30 en A15 bovendien in enkele minuten bereikbaar; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.