Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Stationsplein 8 H

3901ES Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 5.650

Fotoalbum

Stationsplein 8 H Veenendaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stationsplein 8-H, Veenendaal Starters opgelet: speels ingedeeld 3-kamerappartement op steenworp afstand van het station mét gemeenschappelijk dakterras! Zoekt u een goed gelegen appartement met een praktische indeling en verrassend veel licht? Dan is dit driekamerappartement van circa 53 m² aan het Stationsplein 8-H in Veenendaal absoluut een bezichtiging waard. De woning is keurig afgewerkt, netjes onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de hoekligging profiteert u van grote raampartijen in meerdere ruimtes, wat zorgt voor een prettige sfeer en een open gevoel. Het appartement heeft een royale en lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer met internetaansluiting voor werkplek en een extra kamer met schuifdeurkast. Een groot pluspunt is het gemeenschappelijke dakterras waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht over het groen en de stad. U woont hier letterlijk boven station Veenendaal-Centrum: ideaal voor wie snel onderweg wil zijn. Dankzij de directe treinverbinding bent u snel in Ede, Arnhem of Utrecht, en ook de A12 is uitstekend bereikbaar. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, van supermarkten en winkels tot gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het theater en de bibliotheek. Hier woont u comfortabel, centraal en zonder zorgen. Het appartement Aan het groene Stationsplein vindt u de centrale entree van het appartementencomplex Spoorstede. De brievenbussen en de intercom bevinden zich aan de buitenzijde, waardoor niet zomaar iedereen naar binnen kan lopen. Uw fiets kan in de gezamenlijke fietsenstalling staan, waarna u met de trap of lift naar de eerste woonlaag gaat, waar een net portiek u naar uw appartement brengt. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de ruime entreehal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een levendig uitzicht op het Stationsplein. De open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, spoelbak en koelkast. Aan de andere zijde van de hal vindt u de ruime hoofdslaapkamer, evenals een tweede kamer die momenteel dienstdoet als extra ruimte met een kast voorzien van schuifdeuren die bestaat uit 3 delen met ieder meerdere opbergvakken en 2 lades. Verwijdert u deze kast, dan ontstaat er eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer – ideaal voor een gezin, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, wastafel, radiator en wandcloset. Daarnaast is er een separate bergkast waarin de cv-installatie en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Buitenruimte Als bewoner van dit complex heeft u toegang tot een gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping. Hier geniet u van een wijds uitzicht over Veenendaal en de bosrijke omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of met buren een kop koffie te drinken. Bijzonderheden • Driekamerappartement; • Woonoppervlakte ca. 53 m²; • Speelse indeling met drie functionele kamers; • Grote raampartijen en vrij uitzicht; • Nette keuken met gaskookplaat, combi-oven magnetron en afzuigkap; • Badkamer met douche, wastafel en toilet; • Gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht; • Centrale ligging direct boven station Veenendaal-Centrum; • Liftinstallatie is aanwezig; • Gezamenlijk fietsenstalling; • Service kosten €185,- per maand; • Bouwjaar 1980, getransformeerd naar appartementen in 2013/2014. Of u nu starter bent, compact wilt wonen of zoekt naar een fijne pied-à-terre: dit appartement is de ideale basis. Dankzij de ligging, indeling en mogelijkheden vormt het een kansrijke woning met toekomstwaarde. Kom snel kijken! Wie weet maakt u hier straks uw eigen comfortabele thuis van. Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van de Stationsplein 8 H en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HRE 28/24 (2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.