Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

't Koetshuis 5

3902RD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

't Koetshuis 5 Veenendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare tussenwoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige tuin met veranda Deze woning combineert ruimte, stijl en comfort tot een prachtig geheel van 123 m² woonplezier. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking én een sfeervolle tuin met veranda biedt deze tussenwoning alles wat u zoekt in een eigentijdse gezinswoning. De woonkeuken is een ware eyecatcher, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een groot eiland. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd, met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u een ruime (slaap)kamer met dakraam en veel bergruimte, perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Het perceel van 129 m² is optimaal benut met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, overdekt terras en berging. Hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen—verhuizen en genieten maar! De buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dragonder– Noord. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Aller Erf voor uw dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van NS-station De Klomp en de uitvalswegen richting de A12 bent u uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: u woont hier op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes. Begane grond U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de berging. De royale leefruimte is volledig in stijl afgewerkt met een visgraat parketvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin en een tussenhalletje, waar het moderne toilet met fonteintje en de trap naar boven zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling, hexagon wandtegels en een royaal eiland met zitgedeelte. U beschikt hier over topapparatuur van AEG, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een brede inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en goede afmetingen. Eén van de kamers is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is een echte blikvanger en prachtig afgewerkt. Hier beschikt u over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met nis, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is strak en warm tegelijk, met grote wand- en vloertegels en een accentmuur in natuursteenlook. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een lichte overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte aantreft. Aangrenzend bevindt zich een vierde slaapkamer met een prettige lichtinval en eveneens extra opbergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: of u nu een master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte zoekt—het past allemaal. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten veranda met loungehoek en televisieaansluiting—dé plek om het hele jaar door te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Daarnaast beschikt u over een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning van 122 m² woonoppervlak • Perceel van 129 m² eigen grond • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe keuken met eiland en AEG inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche • Fraai aangelegde tuin met veranda en berging • Gehele begane grond voorzien van visgraat parketvloer • Gunstige ligging nabij station, scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen Afsluiting Zoekt u een instapklare woning met karakter, comfort en ruimte? ’t Koetshuis 5 in Veenendaal heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Deze woning zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn—een plek waar sfeer, luxe en functionaliteit samenkomen. Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van 't Koetshuis 5 en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
434 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, lease
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.