Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Thoomesplein 20

3901TN Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.755

Fotoalbum

Thoomesplein 20 Veenendaal
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze MAISONNETTE op Thoomesplein 20 is een echte eyecatcher: modern afgewerkt, slim ingedeeld en met een fantastisch uitzicht op het stadsstrand en de Veenendaalse gracht. Met een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrumleven begint hier letterlijk voor je deur: loop zo het stadsstrand op, shop in de winkelstraat om de hoek of geniet van een hapje en drankje bij de terrassen. Supermarktbezoek? Geen stress, om de hoek bevindt zich er één. Thoomesplein 20 is dé plek waar stijl, comfort en de leukste locatie van Veenendaal samenkomen. Klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Bouwjaar: 2021. Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: Het gebouw verwelkomt je met een moderne entree voorzien van intercom, brievenbussen en een liftinstallatie. Met de lift of via het trappenhuis bereik je eenvoudig de galerij op de eerste verdieping, waar de entree van deze stijlvolle maisonnette zich bevindt. Extra praktisch: in het souterrain beschik je over een eigen berging van 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: vanaf de galerij komen we bij de eigen entree van deze maisonnette. Je komt binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (11 groepen), de garderobe en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is strak en modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een wasmeubel met een waskom en spiegel. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het kloppende hart van de woning en ademen een gevoel van luxe en comfort. Zodra je binnenstapt valt direct de prachtige eiken visgraatvloer op, die samen met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle uitstraling. De subtiele inbouwverlichting op het moderne railsysteem geven de ruimte extra karakter en maken het mogelijk om de verlichting altijd perfect af te stemmen op de gewenste sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de galerijzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, ideaal om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het kamerhoge raam trekt niet alleen veel daglicht naar binnen, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en openheid. Een echte blikvanger in dit geheel is de roomdivider die de woonkamer van de woonkeuken scheidt. Deze is voorzien van een sfeervolle haard en enkele open vakken, waardoor er een speelse verbinding ontstaat tussen beide ruimtes. Het zorgt voor gezelligheid, warmte en tegelijkertijd een moderne uitstraling – een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Over de indeling in de woonkeuken is nagedacht. In de keuken staat een rechte opstelling, strak en modern en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een anderhalve spoelbak met Quooker. De keuken is afgewerkt met greeploze fronten en een prachtig dun composieten aanrechtblad. De koelkast en vriezer zijn slim weggewerkt in de trapkast, zodat alles strak en opgeruimd oogt. Ook is er een technische ruimte (2,1 m²) aanwezig op deze verdieping waar de warmtepomp (Nibe) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. En dan nog een hoogtepunt: het zonnige terras (8 m², zuidoost). Dankzij de doorlopende eettafel die van binnen naar buiten loopt, vloeien woonkamer en terras naadloos in elkaar over. Hier geniet je elke dag van een fantastisch uitzicht over het levendige stadstrand – een unieke plek waar kinderen spelen, vrienden samenkomen en de stad bruist. Tweede verdieping: via de vaste trap met eiken overzettreden kom je op de overloop op de tweede verdieping. Hier ontdek je twee slaapkamers en een luxe badkamer die de woning helemaal compleet maken. De masterbedroom (15,7 m²) heeft een waanzinnig hoge ruimte van maar liefst 4,1 meter en een grote raampartij van vloer tot plafond, waardoor de kamer baadt in het licht. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met greeploze houtlook fronten, ideaal zoveel opbergruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer ook nog eens over een Frans balkon. Een luxe hotelgevoel en dat gewoon thuis. De tweede slaapkamer (7,4 m²) is voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra pluspunt van deze kamer is een bergzolder van 6 m² en een hoogte van 1,2 meter. De badkamer (8,4 m²) biedt een ware wellness-ervaring in eigen huis! Denk aan marmerlook tegels, een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, en een stijlvol wastafelmeubel in dezelfde look als de kastenwand in de slaapkamer. Via een elegante bronzen glazen schuifdeur is de badkamer ook direct vanuit de masterbedroom bereikbaar. De separaat toiletruimte is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een hangend toilet. De hele verdieping is strak afgewerkt met een gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. En alsof dat nog niet genoeg is: de verdieping beschikt ook over een airco-installatie. Comfort gegarandeerd, in elk seizoen. Aanvullend: - servicekosten: € 221,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: maart 2026.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.