Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Turfsteker 6

3907GB Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Domicilie Makelaars Ede

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.481

Fotoalbum

Turfsteker 6 Veenendaal
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, licht en leven aan het water – deze vrijstaande woning is tot in perfectie afgewerkt Topligging aan het water, een interieur uit een woonmagazine én een eigen tuinkamer met ruimte voor een buitenkeuken? Welkom aan de Turfsteker in Veenendaal, waar alles klopt. Deze luxe vrijstaande woning is tot in detail ontworpen en afgewerkt met hoogwaardige materialen, slimme indeling en een onweerstaanbare sfeer. U krijgt hier drie volledige woonlagen, vijf slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een praktische bijkeuken. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet u buiten van een ruime tuin met meerdere terrassen, een vlonder aan het water én een glazen tuinkamer met ruimte voor een houtkachel, BBQ en loungehoek. Dit is wonen op topniveau – comfortabel, stijlvol én met een vakantiegevoel aan huis. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe smaakvol deze woning is ingericht. De visgraat pvc-vloer loopt drempelloos door over de hele begane grond en vormt samen met de zwarte stalen details, lichte kleuren en de moderne verlichting een harmonieus geheel. De entree brengt u de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast, terwijl een stijlvolle taatsdeur u richting de woonkamer leidt. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is door de grote ramen en openslaande tuindeuren heerlijk licht. Een heerlijke ruimte voor een grote zithoek rond de haard. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle woonkeuken; deze wordt van de woonkamer gescheiden met moderne ensuitedeuren, waardoor de ruimtes eenvoudig verbonden zijn. De royale keuken straalt luxe uit; voorzien van een kookeiland met ontbijtbar en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de woning over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, dubbele combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en koffiecorner met wijnklimaatkast. De combinatie van hout, zwart en lichte tinten zorgt voor een moderne, maar warme uitstraling. Via de keuken bereikt u ook de praktische bijkeuken met maatwerk kastenwand, met een opstelplaats voor wasmachine en droger op hoogte, en een loopdeur richting de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Deze kamer is ingericht met een luxe wandafwerking, ingebouwde verlichting en een inloopkast. De tweede en derde kamer zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is een absolute blikvanger: strak vormgegeven met dezelfde marmerlook tegels als in de toiletruimtes, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel op een massief houten meubel en een ruime inloop regendouche. De verlichting in de spiegels en het plafond, en de geïntegreerde kranen zorgen voor een serene wellness-sfeer. Tevens is er een seperaat douchetoilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers met een hoge nok, Velux-dakramen en een verrassend ruimtelijk gevoel. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of extra werkkamer. De overloop is voorzien van een diepe bergkast, en het geheel is keurig afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een droom voor wie houdt van stijlvol buitenleven. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, en bereikt u de berging en garage voorzien van openslaande deuren. De achtertuin is gelegen aan een sierlijke waterpartij en voorzien van diverse terrassen, een grote betegelde zitplek, groenborders en -bakken van cortenstaal en een houten vlonder met loungehoek direct aan het water – perfect voor een zomeravond met een drankje. De eyecatcher? De volledig afsluitbare glazen tuinkamer met indrukwekkende lichtkoepel, houtkachel met ruimte voor een buitenkeuken. Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos samensmelten. Laat u verrassen door de klasse, het comfort en het buitengewone woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Hier geniet u elke dag van hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en een unieke ligging aan het water. Of u nu binnen wilt ontspannen in de stijlvolle woonkeuken, buiten wilt borrelen in uw eigen tuinhuis of met een boek op de vlonder wilt wegdromen – alles is mogelijk. Deze vrijstaande woning is meer dan instapklaar: het is een plek waar u zó wilt blijven wonen. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 2020 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein voor twee auto's - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: DEVO stadsverwarming (2020) - Verwarmvoorziening: Thermia de Warmtepomp (2022) - Vloerverwarming en koeling: aanwezig op de begane grond en eerste verdieping - Zonnepanelen: 28 stuks (2023) - Design inbouwhaard (hout) - Voorzieningen: alarminstallatie/camera's/screens/domotica merk GIRA en een airco op zolder - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: volledig - Dubbel glas: HR++ - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
477 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.