Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Uiverstraat 122

3903AG Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Uiverstraat 122 Veenendaal
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hip, licht en uniek stadsappartement, perfect voor starters die nét iets anders zoeken! Dit instapklare 2-kamerappartement ligt op de eerste etage van het bijzondere woonproject De Reünie, dat is gerealiseerd in de voormalige gymzaal van een middelbare school. Een plek waar historie en modern wonen samenkomen: bijzonder wonen met karakter. De woning is strak en modern afgewerkt, goed geïsoleerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een aparte slaapverdieping (vide) en een indrukwekkend plafond van maar liefst 5,50 meter hoog in de lichte woonkamer. De ligging is bovendien zeer gunstig. Net buiten het centrum, maar met alles binnen handbereik: het winkelcentrum met gezellige terrasjes, sportvelden, het stadspark, de Prattenburgse bossen en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zoek jij een modern appartement met een eigen identiteit, op een centrale locatie en helemaal klaar om te betrekken? Dan is dit jouw kans in Veenendaal! Bouwjaar: 2014/2015. Woonoppervlakte: 54 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: via het netjes aangelegde terrein met zitjes, fietsenrekken voor bezoekers en toegang tot het aangrenzende, royale parkeerterrein komen we bij de entree van de twee appartementengebouwen die samen plan 'De Reünie' vormen. Oorspronkelijk waren dit het hoofdgebouw en de gymzaal van een middelbare school; beide gebouwen zijn herontwikkeld met moderne stadsappartementen. Het te koop aangeboden appartement ligt in de voormalige gymzaal. We komen het gebouw binnen via de centrale entree met video-intercomsysteem en nemen de trap naar de eerste etage. Via de dichte en beschutte galerij bereikt u de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst treft u direct aan de linkerzijde de meterkast (7 groepen). Vervolgens komt u in de open keukenruimte, uitgevoerd in een moderne rechte opstelling. De keuken is stijlvol afgewerkt met houtlook fronten, een licht kunststof aanrechtblad en een achterwand van hoogglans zwarte tegels. De bovenkasten zijn uitgevoerd in wit, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar u direct wordt verrast door de indrukwekkende hoogte: het plafond reikt maar liefst 5,50 meter! Dit geeft de ruimte een unieke en loftachtige uitstraling. In de gevel bevindt zich een brede glaspartij met een Frans balkon, vanwaar u uitkijkt op de kruising van de Industrielaan en de Ambachtstraat. Wat een ruimte en wat een sfeer! Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Een bijzonder en origineel detail is dat het oude gymzaalplafond intact is gebleven – een speelse knipoog naar het verleden die dit appartement echt onderscheid van de rest. Teruggekomen in de keuken krijgen we toegang tot zowel de badkamer als een praktische vaste kast. De badkamer (4,2 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De ruimte is ingericht met een stijlvol donker houtlook wastafelmeubel met bijpassende kolomkast, een douchecabine, een hangend toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. In de vaste kast bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende extra opbergruimte, waardoor de woning praktisch en netjes georganiseerd kan worden. Vide: via een vaste trap bereiken we de vide van het appartement. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd met oppervlaktes van respectievelijk 11,8 m² en 6,9 m². De voorste ruimte is in 2024 voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De gehele vide is afgewerkt met een licht vergrijsde eiken laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Via een fraaie houten schuifdeur bereiken we de tweede kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als kantoor- of werkruimte. De vide vormt zo een praktische en sfeervolle verdieping, waarbij slapen en werken op een unieke manier worden gecombineerd met de open en lichte uitstraling van het appartement. Aanvullend: - servicekosten: € 100,- per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 50,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.