Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Van Hogendorpstraat 16

3904HE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 16 Veenendaal
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Locatie, locatie en locatie! Op een unieke kavel van meer dan 500 m², vol in het groen, op een van de mooiste locaties van Veenendaal Zuid, bieden wij u deze authentieke woning aan! De woningen in deze straat staan bekend als voormalige “SKF” woningen. De fabriek SKF wilde ingenieurs uit andere plaatsen enthousiasmeren om bij de SKF te komen werken door hun deze fantastische woonplek te bieden. Na al die jaren mag je concluderen dat dit nog steeds een fantastische woonplek is! De woning verkeert in eenvoudige en oorspronkelijke staat, maar juist dát biedt een uitgelezen kans voor de koper om je woonwensen naar jouw stijl en smaak te realiseren. Dankzij het royale perceel is er bovendien volop ruimte voor uitbreiding. In de straat zijn al diverse woningen uitgebouwd, zelfs over meerdere woonlagen. Laat je inspireren door de voorbeelden uit de straat. De woning heeft momenteel drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een zolder met indelingsmogelijkheden. Wat is er heerlijker dan een schitterende wandeling in het bos? De Van Hogendorpstraat 16 is hemelsbreed nog geen kilometer vanaf landgoed Prattenburg gesitueerd. De achtertuin is uw eigen stukje bos door de lengte van ruim 30 meter! Ook voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Bruïneplein, supermarkten (Aldi en Jumbo), basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. NS-station Veenendaal Centrum is gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken, evenals het gezellige centrum. Via de A12 rijdt u snel naar steden als Arnhem en Utrecht. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit huis! Indeling Wij komen binnen via de hoofdentree aan de zijkant van de woning en arriveren in de centrale hal. Vanaf hier treffen we de toiletruimte, een berging met CV installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, circa 2011) alsmede een eigen entree naar de achtertuin. Daarnaast vinden we doorgang naar zowel de keuken als woonkamer. Wij treden de living binnen waar direct de erker in het oog springt. Deze zorgt niet alleen voor prachtig lichtinval maar ook een leuke doorkijk op de straat. De woonkamer is voorzien van een extra gaskachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een fijne ruimte die door de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is eenvoudig van opzet en biedt een goede basis voor renovatie naar eigen smaak. Eenmaal terug in de centrale hal vinden we doorgang naar de inpandige berging (dit vertrek is niet meegenomen in de woonoppervlakte-berekening). Deze berging geeft toegang tot de achtertuin en ideaal om diverse spullen op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers. De overloop zelf is voorzien van meerdere vaste kasten. Ook van de aanwezige slaapkamers zijn er enkele uitgerust met inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning treffen we de badkamer. De badkamer biedt volop mogelijkheden voor renovatie en kan geheel naar eigen wens en stijl worden ingericht. Tweede verdieping Tot slot is er nog een zolderverdieping, bereikbaar via een inklapbare trap. Perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt. Bijzonderheden • Deze woning biedt volop potentie voor wie niet terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken. Een uitgelezen kans voor de handige koper die zijn of haar eigen woondroom wil realiseren. • In de koopakte worden een ouderdomsclausule, een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning ouder is, in de huidige staat wordt verkocht en de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben. Ook is er asbest aanwezig in de woning. • Oplevering in overleg, kan spoedig; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Wanneer plannen we een afspraak?

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.