Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Veenmos 10

3904JV Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 1.189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.630

2 % Übertragungssteuer (€ 23.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.214.630

Kaufpreis /m²: € 6.066

Fotoalbum

Veenmos 10 Veenendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande villa met levensloopbestendige indeling, optimale privacy en groene ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug Vrijstaand wonen in het geliefde Petenbos Op een unieke locatie in de stijlvolle en groene woonwijk Petenbos staat deze royale vrijstaande villa met circa 196 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel van 590 m². De woning bevindt zich aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een huis dat met u meebeweegt De villa is gebouwd in 1995 en in 2022/2023 grondig en smaakvol gemoderniseerd. De woning is volledig “ontzorgd”, instapklaar en met energielabel A klaar voor de toekomst. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor minder valide bewoners of een comfortabel familiehuis wenst - deze woning past zich moeiteloos aan. Buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe wijk. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A12 en meerdere NS-stations met verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe en modern toilet bereikt u de verschillende vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. In 2022 is de begane grond voorzien van strak stucwerk en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De ramen zijn voorzien van rolluiken en screens aan de buitenzijde zorgen voor extra verkoeling op warme dagen. Het hart van het huis De woonkeuken is zonder twijfel het middelpunt van de woning. Deze vormt het hart van de woning en is in 2023 volledig vernieuwd. De hoogwaardige designkeuken uit Duitsland is uitgevoerd in glas en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, separate oven, grote koelkast en vriezer. Een lichtarchitect heeft de keuken ontworpen, waardoor verschillende sferen mogelijk zijn – van helder werklicht tot sfeervol dimlicht in de avond. Via de lichte aluminium schuifpui (die zeer soepel en licht te bedienen is) staat de keuken in directe verbinding met de tuin, ideaal voor binnen-buiten leven. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met rolluiken voor volledige verduistering. De aangrenzende badkamer beschikt over een douchecabine, bidet en dubbele wastafel. Deze indeling maakt comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, met de mogelijkheid om een aparte wasruimte te creëren. Onder de schuine kap is extra bergruimte gerealiseerd. Tuin en garage De tuin voelt als een verlengstuk van het omliggende landschap. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: uilen, spechten en vinken laten zich regelmatig zien en horen, terwijl de nestkastjes jaar in, jaar uit bewoond zijn. Hier leeft u echt met de seizoenen. De onder architectuur aangelegde tuin is onderhoudsarm en voorzien van een automatisch beregeningssysteem. De tuin kenmerkt zich door een mooie balans tussen zon en schaduw en biedt optimale privacy. Dankzij de doordachte indeling zijn er meerdere sfeervolle zithoekjes aanwezig, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. De tuin is rijk aan groen en beplanting, met het hele jaar door bloeiende elementen. De afwerking met natuurstenen tegels en RVS-accenten geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. De ruime garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van elektra en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als bedrijfsruimte of praktijk aan huis. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s. Een plek om thuis te komen Deze villa is meer dan een huis – het is een plek waar u tot rust komt, waar de natuur altijd dichtbij is en waar wonen voelt als leven in balans Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1995 - Verbouwjaar: 2022/2023 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas HRE A 36/30 (2018) - Verwarmvoorziening: Intergas HRE A 36/30 (2018) - Laag calorische vloerverwarming op de gehele begane grond. Klaar voor een warmtepomp - Voorzieningen: beregeningsysteem in de tuin, screens, rolluiken - Mechanische ventilatie - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas: HR++ en Triple glas - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout en aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.630

2 % Übertragungssteuer (€ 23.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.214.630

3,04%

Jährlich

%

€ 59.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.189.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.