Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Verlengde Spoorlaan 14

3904MB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 5.853

Fotoalbum

Verlengde Spoorlaan 14 Veenendaal
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, vrijstaande VILLA is de perfecte combinatie van ruimte, licht en moderne luxe. De begane grond is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat de woning een warme, comfortabele sfeer geeft en direct instapklaar maakt. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een sfeervolle en praktische woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is eenvoudig nog ruimte voor twee extra slaapkamers, waardoor het huis flexibel en toekomstbestendig is. De ruime garage is multifunctioneel en uitstekend geschikt als hobbyruimte, kantoor aan huis of extra opslag. De in 2022 onder architectuur aangelegde tuin vormt een ware oase van rust. Met een fraaie veranda, een praktische berging en een exclusieve zwemvijver biedt de buitenruimte volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Door de ligging op het zonnige zuidwesten geniet u van veel licht en ook is er maximale privacy. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Petenbos-Oost, nabij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Bouwjaar: 1998. Perceel: 748 m². Woonoppervlakte: 205 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: via een fraai aangelegde, groene voortuin met sierbestrating en een brede oprit bereiken we de overdekte entree van deze schitterende vrijstaande woning. De oprit biedt ruimte voor vier auto’s en is voorzien van twee laadpalen, klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst in de riante entree van 18 m² wordt meteen het prachtige uitzicht op de vide, de stijlvolle trapopgang en de garderobenis duidelijk. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de meterkast met 23 groepen en de royale toiletruimte. De luxe toiletruimte is strak afgewerkt met een prachtig en eigentijds detail in de achterwand achter het hangende toilet. Vanuit de hal komt u binnen in de royale, lichte woonkamer van maar liefst 53 m². Deze uitnodigende leefruimte is afgewerkt met een hoogwaardige, strakke gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een elegant gestuct plafond. De moderne gietvloer, in 2020 nieuw gelegd en doorlopend over de gehele begane grond, straalt rust uit en vormt een tijdloze basis die naadloos aansluit bij ieder interieur. Dankzij de drie grote, lichtinvalrijke ramen in de zijgevel en de brede schuifpui naar de achtertuin wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale loungehoek en kunt u volledig naar eigen wens en woongenot inrichten. Via een strakke toog bereikt u de open verbinding met de woonkeuken, waar in 2020 een nieuwe en volledig uitgeruste keukenopstelling is geplaatst. Er is gekozen voor een royale L-vormige indeling met greeploze fronten in een stoere cortenstalen look, verfijnd gecombineerd met een dun aanrechtblad voor een elegante uitstraling. De bovenkasten zijn strak uitgevoerd in een lichte tint, net als de apparatenwand die tegenover de opstelling is geplaatst. Door deze materiaalkeuze krijgt het geheel een moderne en harmonieuze uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een praktische spoelbak maken koken hier tot een waar genot. Aan de L-vormige opstelling is bovendien een gezellige bar gerealiseerd, ideaal voor een ontspannen ontbijt, een kop koffie of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime bijkeuken van 8,6 m² is uitgerust met aansluitingen voor witgoed, de moderne cv-combiketel (Nefit, 2020) en een gecombineerde installatie met warmtepomp uit 2023. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een schuifwandkast. Daarnaast biedt een deur directe toegang tot de achtertuin. De ruime ontvangsthal biedt daarnaast toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer van 16 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder door de hoge raampartijen tot aan het plafond en het extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De stijlvolle badkamer, met een oppervlakte van 10,2 m², is zowel vanuit de hal als direct vanuit de voorgenoemde slaapkamer te bereiken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een serene en eigentijdse sfeer uit. De combinatie van een strakke gietvloer, glad gestucte wanden en een strak plafond zorgt voor een rustige en luxueuze ambiance. Het vrijstaande, ovale ligbad met cortenstalen detail vormt een echte eyecatcher, prachtig gecombineerd met de douchecabine waarvan de wanden zijn bekleed met opvallende hexagontegels in een uniek design. Het cortenstalen accent wordt ook herhaald op de wand naast de douche, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Verder is de badkamer uitgerust met een hangend toilet, een elegant wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator. De twee overige slaapkamers, ideaal als slaap- of werkkamer, hebben respectievelijk een oppervlakte van 12 en 11,8 m² en bieden eveneens veel licht en comfort. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte is royaal van opzet, met een oppervlakte van maar liefst 21,6 m², en strak afgewerkt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, maar ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. De garage is stijlvol afgewerkt met een gestuct plafond en een houtlook vloer. Eerste verdieping: via de fraaie trapopgang met vide bereikt u de ruime overloop van 10 m². Deze lichte overloop is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra daglicht, en een praktische vaste kast. Vanaf de overloop betreedt u een grote, open ruimte met een vloeroppervlakte van circa 70 m². Dit veelzijdige vertrek is voorzien van twee ingebouwde kasten en twee dakramen, waardoor er een prettige lichtinval is. De ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, volledig naar eigen wens en indeling. Tuin: de achtertuin is in 2022 onder architectuur volledig heringericht, wat meteen zichtbaar is in het doordachte ontwerp en de stijlvolle indeling. Deze zeer ruime tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, biedt een heerlijke vrije ligging en volop privacy. Direct achter de woning ligt een royaal terras, dat aan beide zijden op elegante wijze wordt geflankeerd door een pergola, waardoor een gevoel van symmetrie en harmonie ontstaat. Het hart van de tuin wordt gevormd door een unieke zwemvijver met helder water, die zowel een natuurlijke uitstraling als een luxe zwemervaring biedt. Rondom de vijver is voldoende ruimte om te loungen, te zonnen of te genieten van de rustgevende waterpartij. Achterin de tuin staat een riante veranda van maar liefst 22 m² met daarnaast een praktische berging van 11,7 m². Een bijzonder detail is het fraaie puntdak dat naadloos doorloopt over zowel de veranda als de berging. Naast de veranda ligt een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld en tegenover de veranda bevindt zich een houten vlonder die direct naar de zwemvijver leidt. Kortom: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te recreëren en te genieten van het buitenleven. Aanvullend: - buitenom geschilderd in 2023; - v.v. 22 zonnepanelen (2023); - dakbedekking v.v. kunst lei; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2026. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
748 m²
Inhalt
710 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.