Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Verwierdelaan 3

3903DL Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welkom Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.957

Fotoalbum

Verwierdelaan 3 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Verwierdelaan 3 vindt u deze verzorgde GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE (15.8 m²) en BERGING (8.4 m²), gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving. De woning is keurig onderhouden en in 2019 grondig gemoderniseerd. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer (2019) met eigentijdse uitstraling en vier slaapkamers. De diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is een echte blikvanger: verzorgd aangelegd met een royaal terras, groene borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Zo kunt u hier de hele dag van de zon genieten! De ligging is ideaal: in de rustige en populaire wijk “Petenbos”, met in de directe omgeving een supermarkt, winkels, basisscholen en diverse andere voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Prattenburgse bossen en het natuurgebied Kwintelooijen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het centrum van Veenendaal, de uitvalswegen richting o.a. Rhenen en Elst en het NS-station zijn eveneens snel bereikbaar. Bouwjaar: 1997. Perceel: 236 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de voortuin, aangelegd met bestrating en een groene border, betreden we de entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de toiletruimte, meterkast (5 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige doorgang naar de garage zijn ondergebracht. De hal is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de toiletruimte en de badkamer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. De toiletruimte is in 2019 volledig vernieuwd, stijlvol betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en deur naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel is er volop daglicht. De woonkamer staat via het ruime eetgedeelte in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige, open leefruimte van maar liefst 46.5 m² ontstaat. De nette keuken (2019) is uitgevoerd in een rechte opstelling met twee hoge kasten, voorzien van matwitte fronten en een composieten aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Inbouwspots zorgen voor een warme en sfeervolle verlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en strak gestucte wanden in neutrale tinten. Bovendien zijn in 2019 alle binnendeuren vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het geheel. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de in 2019 vernieuwde badkamer te bereiken. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de cv-combiketel (Nefit Proline '12) is ondergebracht. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16.6, 10.4, 10.2 en 6.1 m². De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en is afgewerkt met een tapijtvloer, welke ook doorloopt op de overloop. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gesausde wanden in neutrale tinten. De badkamer (5.4 m²) is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met tegels in een natuurstenen look. Het sfeervolle vertrek beschikt over een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Voor comfort is de ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tuin: wat een heerlijke diepe achtertuin! Met een diepte van maar liefst 16,5 meter biedt deze tuin volop ruimte om buiten te leven en te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier ook nog eens volop van de zon genieten. Direct bij de achtergevel ligt een royaal bestraat terras, compleet met elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met een grindvlak, prachtige groene borders en een tweede terras, ideaal als lounge- of eethoek. Aan weerszijden zorgen groene hagen voor privacy en een mooie natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van 8.4 m², voorzien van elektra, welke perfect voor opslag te gebruiken is. De woning beschikt over een praktische garage van 15.8 m², die inpandig te bereiken is vanuit de ontvangsthal. De garage is volledig voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor deze veelzijdig te gebruiken is voor bijvoorbeeld autostalling, hobbyruimte of extra opslag. Aanvullend: - buitenom geschilderd in 2020; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: mei 2026. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.