Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Vogeltjesmarkt 79

3907KH Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Veenendaal

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 5.826

Fotoalbum

Vogeltjesmarkt 79 Veenendaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, sfeervolle tuin en rustige ligging aan de rand van een groene omgeving. In deze moderne woning aan de Vogeltjesmarkt 79 ervaart u het comfort van een eigentijdse afwerking en de rust van een groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 72 m², twee slaapkamers en een strak vormgegeven tuin is dit een thuis dat niet alleen praktisch, maar ook verrassend stijlvol is. De woning is tot in de puntjes verzorgd en direct klaar voor bewoning – een plek waar u enkel nog uw eigen meubels hoeft neer te zetten om het persoonlijk te maken. Binnen vindt u een prettige lichtinval, een eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer die aanvoelt als een hotelruimte. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnige ligging en volop privacy. Alles klopt hier: het comfort, de uitstraling en de sfeer. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze start op een rustige en aantrekkelijke locatie in Veenendaal. De buurt De Vogeltjesmarkt ligt in een jonge, rustige wijk in Veenendaal. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en wandelmogelijkheden in de buurt. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen, bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u een ruime keuze vindt aan winkels, cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Rondweg bereikt u binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ondanks de centrale ligging ervaart u in deze straat vooral rust – een prettige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Begane grond Via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer middels een stijlvolle taatsdeur. De ruimte is licht en open, met een mooie doorlopende vloer en neutrale tinten die zorgen voor een rustige basis. Aan de achterzijde kijkt u uit op de tuin, waardoor het binnen-buiten gevoel meteen aanwezig is. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de efficiënte indeling is elke vierkante meter optimaal benut en is er voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt en biedt volop ruimte om een mooie en comfortabele kamer te creëren. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt met grote wandtegels in natuurtinten, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking en kleurstelling geven de ruimte een luxe, tijdloze uitstraling. Aan de overloop grenst een berging waar u de aansluitingen voor witgoed treft. Buitenruimte De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer – verzorgd, onderhoudsvriendelijk en met een heerlijke ligging op de zon. Grote tegels, grind en strakke houten schuttingen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de beplante borders zorgen voor een vleugje groen. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom naar de parkeerplaatsen. Er is ruimte voor een eettafel en loungehoek, zodat u hier zowel in de ochtendzon als op lange zomeravonden heerlijk kunt zitten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning; • Instapklaar; • Woonoppervlakte: ca. 72 m²; • Perceeloppervlakte: 103 m²; • Volledig geïsoleerd en energiezuinig; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Twee volwaardige slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Energielabel A+; • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij groen en voorzieningen. Op een rustige locatie, aan de rand van het groen, ligt deze tot in de puntjes verzorgde woning. Van de moderne keuken tot de sfeervolle tuin – alles straalt aandacht en kwaliteit uit. Een ideale plek voor wie zonder klussen wil verhuizen en het gemak zoekt van een instapklaar thuis. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is – Vogeltjesmarkt 79 verwelkomt u graag. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
255 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.