Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Vondellaan 51

3906EB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 4.451

Fotoalbum

Vondellaan 51 Veenendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Deze royale tweekapper met een indrukwekkende breedte van maar liefst 8,4 meter en een woonoppervlakte van circa 175 m², is uw aandacht zeker waard! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg houden van veel leefruimte. Met de mogelijkheid tot wel 6 slaapkamers en een lift die je brengt naar de eerste verdieping is het hier comfortabel en toekomstbestendig wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is daarbij een heerlijke verlenging van de leefruimte: keurig aangelegd en voorzien van een sfeervolle, overdekte veranda waar het van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst goed toeven is. Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “A”, er is een zonneboiler aanwezig (270 liter) en er liggen 15 zonnepanelen op de woning. Hierdoor is de woning erg energiezuinig! De locatie is ook niets dan lof! Op loopafstand bevindt zich het recent vernieuwde winkelcentrum “De Ellekoot”. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een kop koffie of een snelle boodschap onderweg. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden te vinden. Ideaal voor gezinnen! Ook het NS-station Veenendaal-West is op loopafstand van de woning. Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. De nabijgelegen bossen zijn uitnodigend! Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars. Indeling Bij aankomst valt direct de riante oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een rolstoelvriendelijk toilet. Het toilet is voorzien van steunbeugels en een douche- en föhninstallatie. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, die dankzij de indrukwekkende breedte van de woning een open en lichte sfeer biedt. Een praktisch element in deze ruimte is de aanwezige huislift, waarmee je rechtstreeks naar een van de slaapkamers op de eerste verdieping kunt; een ideale voorziening voor wie levensloopbestendig wil wonen of minder goed ter been is. Daarnaast beschikt de woonkamer ook over een airco-installatie. De afgesloten keuken is eveneens ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Ook heeft de keuken een close-in boiler. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar een overdekte veranda en een praktische garage het buitenleven compleet maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een radiator en hand bedienbare rolluiken. Twee van deze kamers beschikken over een airconditioning van Carrier. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een eigen hoog-laag wastafel en directe toegang tot de badkamer. Deze royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet met steunbeugels, ligbad, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en een aparte, royale berging. Deze berging is eenvoudig bij de slaapkamer te betrekken, waardoor er een extra grote kamer ontstaat. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, een zonneboiler van LG met een inhoud van 270 liter en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Aan ruimte geen gebrek want naast de royale bergruimte is er achter de knieschotten ook nog ruimte aanwezig. Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle veranda is het heerlijk vertoeven, ook op warmere of regenachtige dagen. De tuin grenst direct aan de ruime garage. Een perfecte plek om je spullen op te bergen! Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1993. • De woning heeft een definitief energielabel A. • De woning heeft 15 zonnepanelen. • De woonoppervlakte bedraagt 175 m². • De woning heeft een indrukwekkende breedte van 8,4 meter! • Er is een lift aanwezig die in verbinding staat met de woonkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping; desgewenst kan deze worden verwijderd als daar geen belangstelling voor is. Hiervoor is een vergoeding beschikbaar. • Het beneden toilet is voorzien van steunbeugels en een douche- en föhninstallatie. • De gehele woning beschikt over dubbelglas. • In de woning is een centraal afzuigsysteem aanwezig. • De royale badkamer is praktisch ingericht en dankzij de aanwezige steunbeugels ook rolstoel vriendelijk. • De goed verzorgde achtertuin beschikt over een veranda en een ruime garage. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
654 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.