Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Waagmeester 50

3907KA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Waagmeester 50 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Veenendaal-Oost bieden wij deze verzorgde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING aan met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en 8 zonnepanelen! De woning is in 2021 opgeleverd en daarmee is alles in deze woning vrijwel splinternieuw. Bovendien is de woning heerlijk breed (zo'n 5,4 meter) wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande BERGING en CARPORT met eigen auto-opstelplaats. Binnen vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, drie royale slaapkamers met inbouwkasten, een nette badkamer en een grote, open zolderruimte (die eveneens als 4e en 5e slaapkamer gebruikt kan worden). De ligging is gunstig: in een rustige en kindvriendelijke wijk met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zorgt het nabijgelegen openbaar vervoer en uitvalswegen voor vlotte verbindingen naar omliggende steden. Bent u op zoek naar een instapklare, royale nieuwbouwwoning? Dan is Waagmeester 50 wellicht precies wat u zoekt! Bouwjaar: 2021. Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 138 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid komen we bij de eigen entree van deze woning. We betreden de woning in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met hoogglans witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is bijzonder aangenaam en het valt meteen op dat er veel lichtinval binnenkomt door de kamerhoge raampartijen en de loopdeur in de achtergevel van de woning. Het middelpunt in de zithoek wordt gevormd door de schouw met een moderne elektrische haard. De decoratieve lattenwand achter de schouw geeft het interieur een warme, eigentijdse uitstraling. Tussen de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast is er een handige trapkast beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een L-vormige opstelling, uitgevoerd met matwitte fronten en een kunststof aanrechtblad. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi-oven, vrijstaande koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. De moderne groene tegelwand zorgt voor een frisse look. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een houtlook pvc-vloer en strakke wanden voorzien van renovlies en sauswerk in neutrale tinten. De vloer is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Erg prettig tijdens de warme zomerdagen! Eerste verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.6, 11.4 en 6.9 m² groot en allen keurig afgewerkt met een pvc-vloer en wanden met renovlies en sauswerk. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een vaste kastenwand. Bovendien zien we in slaapkamer 1 dezelfde decoratieve lattenwand als beneden terugkomen. De nette badkamer (6.5 m²) is gedeeltelijk betegeld met wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, vaste kast en een designradiator. Dankzij de twee openslaande ramen kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd en daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop is een grote vaste kast waar de was- en droogaansluitingen, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en de unit voor de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. De overloop geeft toegang tot een ruime, open zolderverdieping die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De ruimte is netjes afgewerkt met een pvc-vloer, drie dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers, waardoor er bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Een veelzijdige verdieping die zich perfect aanpast aan uw woonwensen. Ook de hele tweede verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tuin: achter de woning is een fijne achtertuin gelegen met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Verder zien we dat de tuin omgeven wordt door houten schuttingdelen en dat er voldoende ruimte is voor een loungeset. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 6.0 m², welke is voorzien van elektra. Ten slotte bevindt zich direct achter de tuin de carport met eigen auto-opstelplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een privéparkeerplek. Aanvullend: - alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing; - op de begane grond en 1e verdieping zijn alle ramen v.v. rolluiken; - de woning is v.v. 8 zonnepanelen (installatiejaar 2022); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.