Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Willem Barentszstraat 4

3902DG Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Willem Barentszstraat 4 Veenendaal
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een verrassend ruime indeling is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Dragonder-Noord. Hier woont u in een prettige, groene woonomgeving met volop rust en privacy. In de woning treft u een lichte woonkamer met erker en houtkachel, een nette keuken en een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele hobbyruimte met doorgang naar de garage: ideaal voor een kantoor of een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer met een aangrenzende extra kamer, en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een grote open zolder met volop mogelijkheden voor extra kamers. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een groot gazon en een sfeervolle, aan de woning gebouwde veranda. Een fijne, beschutte plek waar u tot in de avond van het buitenleven geniet. De ligging is bijzonder gunstig: het wijkwinkelcentrum Aller Erf, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Kortom: een ruim gezinshuis met een heerlijke combinatie van binnen- en buitenruimte en dat op een toplocatie in Dragonder-Noord. Bouwjaar: 1992. Perceel: 354 m². Woonoppervlakte: 160 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat bereiken we de voorzijde van deze vrijstaande woning. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen, terwijl aan de linkerzijde een paadje leidt naar de overdekte entree in de zijgevel. Aan de rechterzijde bevindt zich de oprit met een laadpaal. Ideaal want zo parkeert u uw auto makkelijk dichtbij uw woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De hal is afgewerkt met kleine, vierkante plavuizen in warme bruin- en crèmetinten. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreden we de leefruimte op de begane grond, met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is straatgericht en valt direct op door de erker, het unieke hoekraam en het extra zijraam. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle houtkachel. De afwerking is netjes en verzorgd met een houten vloer, strakke wanden en een karakteristiek schuurwerkplafond dat de ruimte extra uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een eettafel. In de keuken staat een een U-vormige opstelling met een landelijke uitstraling. De lichte cassettefronten met V-groef, smalle subtiele handgrepen en het hardstenen werkblad geven het geheel een klassieke uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, een vlakscherm afzuigkap verwerkt in een fraaie koof, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Tegenover de opstelling bevindt zich nog een vaste kast in dezelfde stijl als de keuken, ideaal voor extra bergruimte. De keukenruimte is afgewerkt met dezelfde plavuizen als in de hal. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte van circa 5,1 m². Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit, '21). De bijkeuken vormt een fijne schakel tussen binnen en buiten en biedt directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bereikt u de hobbyruimte van 21 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen deur naar de tuin én een inpandige doorgang naar de garage. Dankzij het formaat en de inpandige bereikbaarheid is dit een bijzonder praktische ruimte, die zich uitstekend leent voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. In de hobbyruimte is een eenvoudig keukenblok met spoelbak geplaatst, wat het gebruik extra flexibel maakt. De garage heeft een oppervlakte van circa 12,4 m² en is voorzien van houten openslaande deuren aan de opritzijde en een directe verbinding naar de hobbyruimte en daarmee ook naar de woning. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De overloop ontvangt prettig daglicht via een dakraam, wat direct zorgt voor een lichte en open sfeer. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer is met maar liefst 20,6 m² bijzonder royaal opgezet. Deze kamer beschikt over twee dakramen, een gevelraam en een wastafelmeubel, wat het comfort verhoogt. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een aangrenzende kamer van circa 5 m². Dankzij het aanwezige dakraam is ook deze ruimte volwaardig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. Terug op de overloop bereiken we de twee overige slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11,6 m². Beide kamers zijn voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en een fraai detail zijn de in het zicht gelaten houten spanten, die karakter en sfeer toevoegen aan de ruimtes. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met screens. De badkamer (circa 6,4 m²) is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een open inloopdouche met regendouche, een ligbad, een houtlook wastafelmeubel en een hangend toilet. Een designradiator, mechanische ventilatie én natuurlijke ventilatie via de ramen in de dakkapel zorgen voor extra comfort. De afwerking is bijzonder stijlvol met zandkleurige wandtegels en antracietkleurige vloertegels, wat het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een verrassend ruime, open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 30 m². Dankzij de drie dakramen valt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. De kapconstructie met zichtbare houten balken geeft deze verdieping een sfeervol en karakteristiek accent. De zolder is momenteel in gebruik als open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één extra (slaap)kamer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is overzichtelijk en aangelegd met een groot gazon, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en volop speel- en gebruiksmogelijkheden. Direct aan de woning is in 2017 een fraaie Douglas houten veranda gerealiseerd van circa 23,5 m². Deze overkapping vormt een heerlijke, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Het puntdak geeft de veranda een speels en onderscheidend karakter en zorgt bovendien voor extra hoogte en ruimtebeleving. Aansluitend aan de veranda bevindt zich een houten schuur van circa 10 m². Via de poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaars. Kortom: een zonnige en sfeervolle buitenruimte met een fijne combinatie van beschutting en een veranda als verlengstuk van de woning. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: 4-6 maanden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.