Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Zandstraat 179

3905EC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Zandstraat 179 Veenendaal
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze jaren '30 EINDWONING met grote GARAGE ligt aan een levendige straat, op korte afstand van het Veenendaalse centrum met alle nodige voorzieningen. De woning beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen en ramen, en combineert zo karakteristieke elementen zoals een granieten vloer, glas-in-lood ramen en lambrisering met moderne voorzieningen. Op de begane grond vindt u een L-vormige woonkamer, een dichte keuken en een badkamer en separaat toilet. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers (4e mogelijk). De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en geeft toegang tot een ruime, geïsoleerde garage (21 m²). Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een centrale ligging! Bouwjaar: 1931. Perceel: 164 m². Woonoppervlakte: 101 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de straat, via het fiets- en voetpad, bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst stappen we de ontvangsthal binnen, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals de meterkast (4 groepen). Wat direct opvalt, is de authentieke granieten vloer die perfect past bij het bouwjaar van de woning. Samen met de lambrisering en het glas-in-lood zorgt dit voor een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Via een paneeldeur betreden we de L-vormige woonkamer. De zithoek is gesitueerd in het bredere gedeelte aan de achterzijde, terwijl de eettafel aan de voorzijde staat opgesteld. Dankzij het grote raam in de achtergevel valt er prettig daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een praktische trapkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en deels voorzien van granol op de wanden. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning heeft een modern-landelijke uitstraling dankzij witte cassettefronten, een composiet aanrechtblad en stijlvolle antracietkleurige handgrepen. De in 2018 geplaatste keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, een balkenplafond en gestucte wanden. Er is bovendien ruimte voor een hoge ontbijttafel. Vanuit de keuken betreden we via een open doorgang het achterportaal, waar de badkamer en een separate toiletruimte zijn ondergebracht. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een standaard closet. De volledig betegelde badkamer (3.5 m²) beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafel en een designradiator. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, met oppervlakten van 13.9 m², 8.2 m² en 6.6 m². Alle kamers zijn voorzien van tapijt, terwijl de wanden deels zijn gesausd en deels afgewerkt met behang. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en de grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel met warm en koud water. Tweede verdieping: vanaf de grootste slaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Het betreft een open ruimte waar de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta HR 28C/CW4, '17) zijn ondergebracht. De verdieping is in 2016 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met twee Velux dakramen. Met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Tuin: door een vernieuwde achterdeur (2021) in het achterportaal heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht, en biedt daarnaast volop privacy. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel terras. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Aan de zijkant wordt de tuin afgesloten met een grote schuifpoort - welke op afstand bedienbaar is - van 4.80 meter breed. Achterin de tuin staat een in 2011 gebouwde garage van maar liefst 21 m². Deze garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en is bereikbaar via een (op afstand bedienbare) elektrische Horman sectionaaldeur vanaf het pad naast de woning. Bovendien beschikt de garage over een praktische bergzolder met een nokhoogte van 1.34 meter. De garage is een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of het veilig stallen van een auto. Met karakteristieke jaren '30 details, de zonnige tuin en de multifunctionele garage is dit een unieke, complete en ruimtelijke woning op loopafstand van het centrum van Veenendaal! Aanvullend: - alle ramen en kozijnen op de 1e verdieping en het voorraam op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR 28C/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.