Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Veesser Enkweg 28

8194LM Veessen • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.887

Fotoalbum

Veesser Enkweg 28 Veessen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage, veranda en royale tuin in idyllisch Veessen. Aan de Veesser Enkweg 28 in het charmante dorp Veessen (gemeente Heerde) staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een ruim perceel van 754 m². De woning, gebouwd in 1926 en in 2009 stijlvol uitgebouwd, combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over 16 zonnepanelen, 2 airco’s, een houtkachel en een nieuwe cv-ketel. De ligging is uniek: in het landelijke buitengebied aan de Gelderse kant van de IJssel, waar rust en ruimte de toon zetten. Het dorp Heerde met alle voorzieningen ligt op slechts 5 minuten rijden, en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie: bossen, heide, fiets- en wandelroutes en de haven aan de IJssel liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de achterzijde komt u binnen in de royale hal met praktische inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher met fraaie gebinten, openslaande deuren naar de tuin, een gezellige houtkachel en airco. Authentieke schuifdeuren verbinden de woonkamer met de moderne woonkeuken (2024), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Aan de voorzijde bevindt zich een werk- of slaapkamer, terwijl de royale badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Verdieping De overloop biedt toegang tot een toilet, berging en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over diverse inbouwkasten, airco en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de achtertuin. Bijgebouwen Op het perceel staat een royale dubbele carport met toegang tot de ruime dubbele garage, voorzien van hoge plafonds en een vaste trap naar de zolder met veel bergruimte. Daarnaast is er nog een extra berging met roldeur aanwezig. Buitenruimte De tuin is royaal en biedt volledige privacy. Met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en veel groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust die het pittoreske Veessen te bieden heeft. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en prachtige ligging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1926/2009 Perceel : 754 m² Inhoud : 493 m³ Gebruiksoppervlakte : 133 m² Externe bergruimte : 84 m² Verwarming : CV Intergas Hr. Combiketel 2025 Warm water : Via cv ketel Isolatie : Gedeeltelijk, muur-, dak- en glasisolatie Zonnepanelen : 16 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : 2 airco’s

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
754 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8194

Google Karten

Veessen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veessen. In 2025 waren da 675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 533.606.

Einwohner

675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 533.606

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.434

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veessen
Jahr Einwohner
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

83

Bezeichnung A

38

Bezeichnung B

38

Bezeichnung C

36

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

14

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 467 • Strom: 1.964

Huurwoning

Gas: 834 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.218 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.056 • Strom: 2.599

Tussenwoning

Gas: 592 • Strom: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.299 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 876 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veessen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Veessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.