Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Bergweg 10

5466PK Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Bergweg 10 Veghel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOOG WOONCOMFORT! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt u een overvloed aan ruimte en is voorzien van alle gemakken waar u optimaal van kunt genieten! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. U beschikt hier over een royale woonkamer met karakteristieke en-suite deuren naar de ruime woonkeuken, een bijkeuken, multifunctionele speel-/werk-/slaapkamer op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Aan de achterzijde ligt een zonnige, fraai aangelegde tuin met een eigen achterom, een luxe overkapping met afsluitbare glazen wanden en een pantry met keuken. Tevens is er een berging aanwezig. De woning ligt tegenover een groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen en op steenworp afstand van het prachtige buitengebied. Hier woont u heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1996 * Perceeloppervlakte: 375 m² * Woonoppervlakte: 183 m² * Inhoud: ca. 640 m³ * Externe bergruimte: 24 m² * Riante tweekapper met oprit voor meerdere auto's * Maar liefst 32 zonnepanelen * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Royale woonkamer * Sfeervolle woonkeuken met en-suite * Multifunctionele kamer op de begane grond * 5 ruime slaapkamers * Moderne badkamer, compleet uitgerust * Verzorgde, zonnige achtertuin met veel privacy * Fraaie overkapping van 25 m² * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Rustige, kindvriendelijke ligging * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen aan een fraaie, rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Eerde. Tegenover de woning bevindt zich een groene speelweide met speeltuin. Op korte afstand ligt het uitgestrekte buitengebied, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Het bruisende centrum van zowel Schijndel als Veghel is goed bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. In Eerde zelf vindt u voorzieningen zoals een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin De Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Uden en Eindhoven snel bereikbaar. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich aan de rechterzijde een oprit, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is aangelegd met kiezelstenen en een plantenbak met vaste beplanting. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is strak aangelegd met een groot gazon, een ruim betegeld terras en diverse borders met vaste planten. Achter in de tuin staat een luxe, volledig geïsoleerde overkapping met glazen schuifwanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Vanuit de overkapping is er toegang tot een pantry met een keukenblok, voorzien van een spoelbak, koelkast en stroomvoorziening. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een salon aan huis. BERGING: De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubilair. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de 32 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en een moderne, donkere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte en lichtinval. Via fraaie en-suite deuren met glas-in-looddetails bereikt u de woonkeuken. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met spoeleiland en uitgerust met onder andere een Belling-fornuis met oven en combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren geniet u van een uitstekend tuincontact. Via de keuken bereikt u een portaal met toegang tot het moderne toilet met inbouwcloset en fonteintje en de bijkeuken met doorgang naar een multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal als speelkamer, kantoor of slaapkamer op de begane grond. In een aparte kast is de cv-installatie geplaatst. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van decoratief wandbehang. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die is ingericht als wasruimte en inloopkast. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwcloset, elektrische vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de knieschotten is er bovendien veel bergruimte aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
640 m³
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.