Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Boomstraat 22

5466PT Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Boomstraat 22 Veghel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT! Aan de rand van het kerkdorp Eerde, op een fijne en rustige woonlocatie, vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en oprit. Hier geniet u van comfort, ruimte én een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een lichte serre, een speels ingedeelde living, een groot keukenmeubel, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder. Dankzij de serre wordt het wooncomfort nog eens extra vergroot. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en landelijke beleving! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1989 * Perceeloppervlakte: 253 m² * Woonoppervlakte: 117 m² * Overige inpandige ruimte: 43 m² * Inhoud: ca. 622 m³ * Tweekapper met garage, carport en oprit * Riante leefruimtes * 4 slaapkamers * Airconditioning * Zonnepanelen 14x * Zonnige tuin * Fantastisch vrij uitzicht * Rustige ligging * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Eerde. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, bakker en cafetaria bevinden zich op loopafstand. De basisschool is recent vernieuwd en biedt moderne faciliteiten. In de karakteristieke molen is een dorpswinkel gevestigd, wat bijdraagt aan het gemak in het dagelijks leven. Daarnaast ligt de woning dichtbij de ‘Eerdse Bergen’, een bosrijk gebied met diverse wandelroutes. Ook de bushalte is op korte afstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten in het centrum van Veghel of Schijndel, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportclubs. Dankzij de ligging nabij de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar. U woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. TUIN: Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezelstenen en 2 plantenbakken met vaste beplanting. Aan de linkerzijde vindt u de oprit waar u 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren, waarvan één onder de carport. De achtertuin is fraai aangelegd met een overdekt terras, kunstgrasgazon, borders en een extra terras achterin de tuin. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de rust én het fraaie uitzicht over de landerijen. Verder treft u in de tuin een handige tuinberging. GARAGE: Middels draaideuren vanuit de oprit en een loopdeur vanuit de serre, bereikt u de garage. De garage is ca. 26 m² en voorzien van water en elektra. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, uw fietsen stallen en uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet. De ruime Z-vormige living biedt een gezellig zit- en eetgedeelte en staat in verbinding met de halfopen keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de serre. De keuken in U-opstelling beschikt over boven- en onderkasten wat zorgt voor veel bergruimte. Het keukenmeubel is uitgerust met een groot werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de serre. De serre is voorzien van inbouwspots, heaters, een buitenkraan en glazen schuifdeuren. Vanuit de serre heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en landerijen. Vanuit hier is ook de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet, verlichte spiegel, mechanische ventilatie, designradiator en comfortabele vloerverwarming. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en beschikken over een dakraam. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Op de overloop hangt een airconditioning die de hele verdieping kan koelen en (bij)verwarmen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt en volop bergruimte is. Door het plaatsen van een vaste trap en een groter dakraam kan hier 18 m² extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Zo ontstaat de mogelijkheid voor een extra slaap- of logeerkamer.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.