Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Broedershof 61

5462EG Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Broedershof 61 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige locatie, midden in het centrum van Veghel! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een balkon met een fraai uitzicht over het centrale plein. Hier geniet u van een levendige maar rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een ruime woonkamer met half-open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een ruime bergzolder. Bovendien is er een externe berging en gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement Locatie: Veghel Centrum Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 372 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (opnamen maart 2026) VvE Bijdrage: € 190,82 per maand BIJZONDERHEDEN - Appartement gelegen op de tweede verdieping, middels een lift bereikbaar - Modern appartementencomplex gelegen in het centrum van Veghel op loopafstand van diverse voorzieningen - Badkamer en keuken in 2020 volledig vernieuwd - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet - Ruime bergzolder op de vliering - Externe berging en gezamenlijke fietsenberging ENERGIELABEL A Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. APPARTEMENT ENTREE Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale welkomsthal, welke is voorzien van een bellentableau/intercom voorzien van camera, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de lift of de trapopgang bereikt u de tweede verdieping alwaar het appartement is gesitueerd. HAL U komt het appartement binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, de separate toiletruimte, de eerste slaapkamers, de badkamer en de lichte woon-/eetkamer. Bovendien is vanuit de hal de vlizotrap naar de vliering bereikbaar. WOON-/EETKAMER Het appartement is voorzien van een royale woon-/eetkamer met een grootte van ca. 32 m². Hiermee is er voldoende ruimte voor de opstelling van een zithoek een eettafel. De woonkamer is aan de achter- en zijkant voorzien van grote raampartijen wat het appartement een zeer licht karakter geeft. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke ook in de keuken is doorgelegd. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. BALKON Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². Door de gunstige ligging van het appartement geniet u van een vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van een zonneluifel. KEUKEN De half open keuken (2020) is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van voldoende kastruimte aan zowel de boven- als onderzijde. Daarnaast biedt de keuken diverse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron en vaatwasser. Het werkblad is belegd met kunststof werkblad, bied veel werkruimte met ook een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat Dankzij het aanwezige raam geniet u ook tijdens het koken van prettig natuurlijk lichtinval. INPANDIGE BERGING Gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken is een praktische berging gesitueerd. Deze is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Ook is hier de C.V. ketel gesitueerd. De ketel wordt momenteel gehuurd. Het leasecontract kan worden overgenomen (€35,25 per maand) of worden opgezegd; bij beëindiging wordt de ketel door de leverancier verwijderd. SLAAPKAMER 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en bereikbaar vanuit de woonkamer De slaapkamer is ca. 11,5 m² groot waardoor het voldoende ruimte biedt voor een 2-persoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. SLAAPKAMER 2: De tweede slaapkamer heeft een grootte van ca. 11 m² en is gesitueerd aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal. BADKAMER De in 2020 volledig vernieuwde badkamer is centraal in het appartement gesitueerd en zowel vanuit de hal als vanuit de eerste slaapkamer te bereiken. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is voorzien van een inloopdouche, een vrijhangend toilet, designradiator, wandkast en een wastafelmeubel met wastafel, ladekasten en een spiegel. Daarnaast bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. TOILET De separate toiletruimte is, in dezelfde stijl als de badkamer, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. VLIERING Het appartement beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal, ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke eigendommen. EXTERIEUR BERGING De ruime berging op de begane grond heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is ideaal voor het stallen van uw spullen voor niet-dagelijks gebruik. FIETSENSTALLING Het appartementencomplex biedt een gezamenlijke overdekte, afgesloten fietsenstalling. PARKEERRUIMTE Op de binnenplaats achter het complex bevindt zich een openbare parkeerplaats waar u uw auto of voertuig kunt parkeren. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.