Direkt zum Inhalt
Logo von Colijn Advies B.V.

Callenburghstraat 28

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Callenburghstraat 28 Veghel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in Veghel! Welkom aan de Callenburghstraat 28: een heerlijk ruime en lichte hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, supermarkt, diverse speeltuinen en de wijkvereniging waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Veghel, de Noordkade, basisscholen en diverse horecagelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 118m² en bevind zich op een perceel van 302m². De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en het eerste toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woon- en eetkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een praktisch werkeiland. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (7m², 10m² en 12m²), waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming, het tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Vervolgens betreed je de vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel, welke voorzien is van een rolluik, is deze ruimte verrassend licht en ruim. Ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt genieten van rust en privacy. Er bevinden zich een houten berging en een ruime stenen schuur, en aan de woning is een prachtige overkapping gerealiseerd. De overkapping is voorzien van een zonneluifel en kan middels zeildoeken volledig afgesloten worden. Hier kun je dagen en avonden genieten van het buitenleven met vrienden en familie. De tuin is bereikbaar middels tuindeuren in de keuken en een achterom. Kenmerken: Vraagprijs: €435.000,= Aanvaarding: eind januari 2025 Bouwjaar: 1966 Energielabel: Cv-Ketel: Intergas kombi kompakt hre 36/30a, bj 2022 Ruime tuin met houten berging, ruime stenen schuur en ruime overkapping 4 slaapkamers Vrijwel volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas Parkeren op eigen inrit

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt hre 36/30 a (2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.