Direkt zum Inhalt
Logo von Robin Makelaardij

Ceciliastraat 5

5465RZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.399

Fotoalbum

Ceciliastraat 5 Veghel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze jonge vrijstaande woning op zoek naar nieuwe bewoners! De woning is in 2017 degelijk gebouwd en nagenoeg onderhoudsvrij. Met een royale woonkamer, overkapping in de tuin en drie flinke slaapkamers, kun je hier alle kanten op. Bij binnenkomst valt direct de keurige afwerking op. In de hal vind je een praktische bergkast en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden, instapklaar dus! De royale woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een speels effect en biedt extra sfeer. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een speelhoek of werkplek. De eetkamer is eveneens royaal en staat in open verbinding met de keuken. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. De schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft direct toegang tot de overkapping in de achtertuin — een heerlijke plek om beschut te genieten, ook bij minder mooi weer. Deze overkapping zou desgewenst eenvoudig bij de woning betrokken kunnen worden. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te koken! Via het achterportaal (ook bereikbaar via de achterom) heb je toegang tot een nette toiletruimte, afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Ook de garage is hier bereikbaar: een verrassend complete ruimte met vloerverwarming, warm/koud wateraansluiting, witgoedaansluitingen en zicht op de tuin. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of zelfs als extra woonruimte. Via een vaste trap is ook de bergzolder boven de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast, en ook één van de andere kamers heeft een praktische bergruimte die eveneens als inloopkast kan dienen. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle houtlook vinylvloer met daaronder wederom vloerverwarming. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én twee grote ramen voor volop daglicht. De aparte toiletruimte met wandcloset is bereikbaar via de overloop. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee delen. Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen, de WTW-unit en de CV-ketel. De andere ruimte is ingericht als logeerkamer. Beide delen zijn eventueel in te richten als extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een extra dakraam. De woning ligt in het dorp Zijtaart, centraal tussen de A50 en N279, met uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en horeca. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de levendige Noordkade in Veghel op slechts 5 km afstand, met o.a. een supermarkt, theater, bioscoop en diverse restaurants. Fijne feitjes op een rij: - Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen - Onderhoudsvriendelijk: géén buitenschilderwerk nodig - Begane grond én verdieping voorzien van vloerverwarming - Garage eenvoudig om te bouwen tot slaap-/badkamer op de begane grond - Drie royale slaapkamers, plus zolder met logeerkamer en extra ruimte - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Keurig afgewerkt, instapklaar en met veel lichtinval

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Hinterhof Fläche
282 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline nxt 24cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.