Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 307

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.602

Fotoalbum

De Scheifelaar 307 Veghel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvolle patiowoning waar je geniet van ruimte, rust en modern comfort Vooral senioren vinden hier het gewenste wooncomfort. De royale leefruimte straalt stijl en modern comfort uit, helemaal afgestemd op eigentijds woongenot. De woonkamer met hoog plafond (tot wel 5 meter!) zorgt voor een prachtige ruimtelijke beleving en veel daglicht. De luxe keuken grenst direct aan de patio en biedt dankzij een brede schuifpui volop lichtinval en zicht op de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een en suite badkamer, terwijl ook de tweede slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. De fraai ingerichte patiotuin met overkapping biedt veel privacy en zorgt voor een heerlijke leefomgeving waar comfort en privacy samenkomen. De ruimtelijke opzet van het totale plan in “De Scheifelaar” ademt de sfeer die je van deze woning mag verwachten. Daarnaast zijn er korte fiets- en wandelroutes naar het centrum en brengen uitvalswegen zoals de N279 en A50 je snel naar omliggende plaatsen en steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling: Entree: Ruim en verzorgd welkom Ruime hal met meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: Lichte en royale leefruimte met plafondhoogte tot 5 meter De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door het hoge plafond tot wel 5 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De strak gestuukte wanden en plafonds, de sfeervolle gashaard en de airconditioning dragen bij aan een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. Keuken: Luxe kookruimte met eiland en zicht op de patio De moderne keuken met kookeiland vormt het stijlvolle hart van de woning. Luxe materialen en een complete inrichting maken deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser (op hoogte). Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde geniet je hier volop van lichtinval en heb je een prachtig uitzicht op de patio en terrasoverkapping. Functionele ruimtes: Praktische bijkeuken, hobbyruimte en berging De gang met grote raampartijen langs de patio verbindt de woonvertrekken met de functionele ruimtes. Het separate toilet is, net als alle overige vertrekken, royaal van opzet en alles volledig drempelvrij. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en hier vind je de hybride cv-ketel (Daalderop 2012) en de mechanische ventilatie-unit. Aangrenzend vind je de hobbyruimte/berging, met een handige scheidingswand om het geheel overzichtelijk te houden, ideaal ook voor fietsen of extra opslag. Slaapgedeelte: Twee comfortabele slaapkamers, beide met eigen badkamer Aan de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een dakopbouw met zijramen die voor een mooie lichtinval zorgen, en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor gasten of een gezinslid. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de patio. Deze royale kamer beschikt over een inloopkast en een en suite badkamer, uitgerust met een luxe wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Buiten: Patio en tuin met volop privacy De fraai aangelegde patiotuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, met sierbestrating, borders, een pergola en een vijver/waterpartij. Dankzij de terrasoverkapping kun je hier nagenoeg het hele jaar door comfortabel vertoeven. Aan de voorzijde vind je een kleine voortuin, een oprit voor één auto en daarnaast nog, evenwijdig aan de voortuin, een extra eigen parkeerplaats. Algemene kenmerken: • Luxe, moderne afwerking en stijlvolle inrichting • Zeer royale living met hoge plafonds en veel daglicht • Ruime en privacy-rijke patio, perfect voor ontspannen buitenleven • Uitstekende isolatievoorzieningen, waaronder HR++-glas • Voorzien van 14 zonnepanelen voor duurzame energie • Hybride cv-ketel (Daalderop) voor efficiënte verwarming • Airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen • Sfeervolle gashaard voor gezellige winteravonden We hebben u zo compleet mogelijk geïnformeerd, maar deze woning moet u écht zelf ervaren. Benieuwd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.