Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Deken Franssenstraat 5

5461AT Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Deken Franssenstraat 5 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR! In de geliefde Vijverwijk, midden in Veghel, staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit. Een huis dat uitblinkt in leefruimte, comfort en gebruiksgemak. Met een royale woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een fraaie badkamer is dit een woning die uitstekend geschikt is voor gezinnen. De grote, verzorgde tuin met overkapping zorgt daarnaast voor een fijne buitenbeleving met volop privacy. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1957 * Perceeloppervlakte: 375 m² * Woonoppervlakte: 128 m² * Inhoud: ca. 542 m³ * Instapklare tweekapper met garage * Oprit met plaats voor drie auto's * Grote leefruimtes * Drie slaapkamers * Nette badkamer * Verzorgde diepe tuin * Op korte afstand van diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Veghel met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Kinderopvang, basisscholen en middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Ook sportaccommodaties en medische voorzieningen zijn snel bereikbaar. De bushalte ligt op korte afstand en via de A50 en N279 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen vlot te bereiken. TUIN: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is circa 19 meter diep en ongeveer 9,5 meter breed en biedt veel rust en privacy. Een groot gazon, borders en diverse beplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. Er zijn twee terrassen aanwezig: één direct aan de woning en één achter in de tuin, voorzien van een riante overkapping en berging. Een ideale plek om ontspannen buiten te zitten. GARAGE: De garage is zowel via de oprit (draaideuren) als vanuit de tuin bereikbaar. U kunt hier uw auto parkeren, fietsen stallen en (tuin)gereedschap opbergen. Dankzij de aanwezige elektra en (vloer)verwarming is deze ruimte ook uitstekend geschikt om een kantoor of salon aan huis te realiseren. INDELING: Begane grond: Via de oprit en voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en de leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vormige ruimte. De mooie houten vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Ook is de ruimte voorzien van decoratief wandbehang en houten wandpanelen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een modern keukenmeubel met een spoelbak, twee ovens, koelkast, Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De mooie houten vloer en het strakke stucwerk zorgen voor een uitstekende afwerking. Een grote lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte met inbouwcloset, kastenwand met vriezer en de aansluiting voor uw wasmachine en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met strak stucwerk en laminaatvloer en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer (2022) is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche met nis en inbouwkranen, zwevend toilet, een mooie waskom op blad, een spiegel, een radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als bergzolder en hier is tevens de Remeha c.v.-ketel geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.