Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Deken van Miertstraat 7

5461JN Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.574

Fotoalbum

Deken van Miertstraat 7 Veghel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een uniek stuk Veghelse geschiedenis. Aan de charmante Deken van Miertstraat staat dit indrukwekkende gemeentelijk monument uit 1876 – een statige herenwoning waar authentieke details, ruimte en comfort samenkomen. Met maar liefst 270m² woonoppervlakte, hoge plafonds, originele elementen én een centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van allure, sfeer en optimaal woongenot. Daarbij beschikt het huis over een eigen (gedeelde) achterom via een poort aan de voorzijde, ideaal voor directe toegang tot de tuin Kenmerken Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 270 m² Overige inpandige ruimte: ca. 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m² Perceeloppervlakte: 347 m² Bouwjaar: 1876 Begane grond Via de klassieke voordeur betreedt u een statige hal met hoge plafonds, een authentieke tegelvloer en fraaie zichtlijnen naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een sfeervolle kamer, momenteel in gebruik als kantoor — een ideale ruimte voor werken aan huis, maar ook perfect als bibliotheek of tweede zitkamer. Onder de imposante trap bevinden zich twee praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De royale woonkamer aan de rechterzijde ademt historie en comfort. Twee originele en suitedeuren verbinden deze ruimte met de aangrenzende eetkamer, waardoor beide kamers flexibel te gebruiken zijn en tegelijkertijd hun karakter behouden. In de woonkamer zorgt een open haard voor een warme, huiselijke sfeer tijdens de wintermaanden. Grote, karakteristieke ramen met enkel glas laten het licht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend treft u de tuinkamer: een lichte ruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin — een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Centraal in de woning ligt de keuken, het hart van het huis, met directe toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u een apart toilet, evenals de buitenberging met vliering – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal. Eerste verdieping Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel – een comfortabele voorziening die bijdraagt aan het dagelijks gemak. Daarnaast zijn de kamers voorzien van ingebouwde kastruimte en genieten ze van een rustige ligging met uitzicht op de lommerrijke omgeving. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook is er een tweede, separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde biedt een balkon uitzicht op de groene, diepe achtertuin – een stille plek voor een moment van rust. Zolder De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en verdeeld in drie kamers met daglichttoetreding. Deze multifunctionele ruimtes zijn uitermate geschikt als extra slaapkamers, hobbykamers of rustige werkplekken. Dankzij de royale nokhoogte en charmante kapconstructie is hier volop potentieel aanwezig. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelderruimte met voldoende hoogte om te staan, ideaal voor het bewaren van voorraad of het aanleggen van een wijncollectie. Deze ruimte is koel en droog, wat het een uitstekende opslagplek maakt. Buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en groen en ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier van maximale privacy. Er is een ruim terras aangelegd, perfect voor lange zomeravonden of een ontbijt in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, geschikt voor fietsen, gereedschap of als beschutte zitplek. Kortom: - Monumentaal herenhuis uit 1876 met rijke historie - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2012 - Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele paneeldeuren, schuifdeuren en klassieke raampartijen beneden geheel voorzien van rolluiken en boven deels voorzien van rolluiken - Twee open haarden voor extra sfeer en warmte - Ruimtelijke indeling met diverse multifunctionele kamers - Gelegen in het hart van Veghel, op loopafstand van voorzieningen Bijzonderheden Voor deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar; dit is op te vragen via de makelaar. Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - As is, where is-clausule: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt. - Niet-zelfbewoningsverklaring: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven over het gebruik ervan.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
1212 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.