Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Diezelaan 14

5463JM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Diezelaan 14 Veghel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime drive-in woning met inpandige garage, eigen oprit, carport en drie volwaardige verdiepingen! De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met zicht op speelvoorzieningen. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuinkamer en inpandige garage. De woonkamer en de keuken zijn op de eerste verdieping gesitueerd en hier geniet u van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. De ruim tien meter diepe achtertuin is voorzien van sierstraatwerk en borders met beplanting. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Leest Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 123 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 490 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Beschikbaar Energielabel: E BIJZONDERHEDEN - Ruime, lichte tussenwoning met eigen oprit - Drie volwaardige verdiepingen, naar eigen woonwens in te delen - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelweide - Woonkamer en keuken op de eerste verdieping met vrij uitzicht - Inpandige garage en privé oprit - 10 meter diepe achtertuin - De juridische eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven. Bij aankomst bij de woning is er gelegenheid om uw auto te parkeren op uw eigen oprit, of op de openbare parkeervoorzieningen. BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De entree biedt tevens toegang tot de inpandige garage. De hal verbindt de toiletruimte, de tuinkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. TUINKAMER Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer gelegen met een oppervlakte van ca. 13 m². Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden ingericht zoals kantoor, salon aan huis of speelkamer. U treft hier ook een keukenblok welke in een rechte opstelling tegen de wand is geplaatst. Deze biedt bergruimte en een dubbele spoelbak in het aanrechtblad. Via de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. INPANDIGE GARAGE Aan de rechter-/ voorzijde van de woning is de inpandige garage gesitueerd. De garage heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is voorzien van elektra. vanuit de oprit is de garage te bereiken middels een roldeur. TOILET De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de woonkamer en de keuken gesitueerd. WOONKAMER Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd waar de zithoek gecreëerd kan worden met zicht over het pleintje aan de voorzijde. De woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning en heeft een grootte van ca. 29 m². De vloer is belegd met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping is vanuit de woonkamer te bereiken middels een wenteltrap. KEUKEN De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft een grootte van ca. 13 m² en biedt daarmee tevens ruimte voor uw eettafel. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht dankzij de raampartijen over de volle breedte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap gesitueerd in de woonkamer op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. Vanuit de overloop is een praktische bergkast beschikbaar. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is rustig gelegen de achterzijde, over de volledige breedte en is ca.13 m² groot. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is aan de linker-/voorzijde van de woning gelegen en is circa 11 m² groot. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechter-/voorzijde met een oppervlakte van ca. 6,5 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel met een spiegel. De badkamer is volledig betegeld. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de tuinkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig omheind middels een houten schutting en voorzien van straatwerk en borders met beplanting OPRIT Aan de voorzijde van de woning is het perceel ingedeeld met een eigen oprit, deze is ruim 7 meter lang en ca. 5 meter breed. Hierdoor biedt de oprit u de mogelijkheid uw auto of een ander vervoersmiddel op eigen terrein direct bij de voordeur te parkeren. Uiteraard kunt u uw voertuigen ook binnen parkeren in de inpandige garage. OMGEVING Wijk de Leest is in het westen van Veghel gelegen; een kindvriendelijke wijk met voldoende speelvelden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de snelweg alsook het centrum van Veghel en de Noordkade welke beide binnen 5 autominuten en 10 minuten fietsen te bereiken zijn. De wijk is voorzien van een basisschool, restaurant en in 2 minuten bent u bij winkelcentrum De Boekt met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Om de hoek treft u de mooie natuur. Hier treft u een heerlijk gebied voor een blokje om of kiest u voor een langere route langs de mooie natuur van de Aa? VEGHEL Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.