Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Dr. Abraham Kuyperlaan 20

5463CM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

Dr. Abraham Kuyperlaan 20 Veghel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met royale woonkamer, woonkeuken, inpandige garage, carport en sfeervolle achtertuin met berging en overkapping met haard Deze verrassend ruime woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een inpandige garage en een carport voor twee auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping met haard maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het centrum van Veghel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, voorzien van een hangend closet en wastafel, en de overige leefruimtes. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, uitgerust met een 6-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor het een ideale ruimte is om te koken en samen te tafelen. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is zowel vanaf de achtertuin als via de carport bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakraam voor veel lichtinval, terwijl de overige kamers grote raampartijen hebben die eveneens voor een prettige lichtinval zorgen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet én een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling (bouwjaar 2019), witgoedaansluitingen, dakraam en voldoende bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam, waardoor deze ruimte licht en prettig in gebruik is. Achtertuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en terrassen. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een overkapping met haard, waardoor u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, speeltuin, supermarkten en sportaccommodaties. Het centrum van Veghel ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen N279 en A50 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel en goed te bereiken zijn. Kenmerken - Vier volwaardige slaapkamers - Inpandige garage en ruime carport met plek voor twee auto’s - Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping met haard - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Veghel - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen N279 en A50, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.